Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/1691 K.2008/5489

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Orman Yönetimi, Hazine ve Belediye Başkanlığı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 15.01.2002 tarihli dava dilekçesi ile dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Sırrın Köyünde bulunan 110 dönüm taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiası ile adına tescili talebi ile dava açmış; 09.07.2004 tarihinde fenni bilirkişi ... ...'ın raporunda (A) ve (D) ile gösterilen kısımlara ilişkin dava açtığını bildirerek davasını islah etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 04.09.2007 tarihli fenni bilirkişi krokisinde mavi kalemle taralı 15332,92 m2 yüzölçümlü taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm davalı Orman Yönetimi, Hazine ve Şanlıurfa Belediye Başkanlığı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak açılan tescil davası niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 27.12.1962-25.1.1963 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.

Davacı adına tesciline karar verilen 15332,92 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1002 nolu parsel içinde kaldığı ve 1002 parsel sayılı taşınmazın Sırrın köyünde orman sahası olarak 19.06.1979 tarihinde hazine adına tescil edildiği ve 27.11.1997 tarihinde Milli Emlak Müdürlüğünün 63502 sayılı kararı ile ağaçlandırılmak üzere Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edildiği anlaşılmaktadır.

Davacı adına tesciline karar verilen 15332,92 m2 yüzölçümlü taşınmaz, yörede 26.01.1963 tarihinde kesinleşen genel arazi kadastrosu sırasında taşlık-çalılık olarak tescil harici bırakılmış ve 1979 yılında ihdasen orman alanı olarak tapuya bağlanmıştır. 1979 yılında ihdasen orman alanı olarak tapuya bağlanan alanda bu tarihten sonra zilyetlik söz konusu olamaz ve bu tarihten sonra oluşan zilyetliğe değer verilemez.

Somut olayda davacının 1979 tarihinden 20 yıl önce yani 1959 yılında çekişmeli taşınmazı imar-ihya etmesi ve 20 yıl süre ile zilyet olması ve davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının gerçekleşmiş olması gerekmektedir. Oysa, çekişmeli taşınmaz yörede 1962-1963 yıllarında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında taşlık- çalılık olarak tescil harici bırakılmış olup taşınmazın bu tarihlerde kullanılmadığı sabittir.

Bu nedenle, çekişmeli taşınmazın ihdasen orman olarak tapuya bağlandığı 1979 tarihine kadar davacı yararına zamanaşımı zilyetliği yolu ile taşınmaz edinme şartları gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.