Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/18093 K.2009/1128

Taraflar arasındaki alacak istemine ilişkin davada Bursa 1. Asliye Ticaret (Yetkisizlik), İstanbul Asliye 11. Ticaret ile İstanbul 5. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, devre mülk satış sözleşmesine dayalı alacak istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, taraflar arasında düzenlendiği belirtilen ancak dosya içerisinde bulunmayan mülk satış sözleşmesi uyarınca bedeli ödenmesine karşın bir çok kez yapılan uyarılara rağmen kullanma ve tasarruf hakkının geçişini sağlayacak olan “devre mülk tapusu”nun alınmadığı gibi, ödemesi yapılan bedelin iade edilmemesi nedeniyle görülmekte olan davanın açıldığı, taraflar arasında yapıldığı bildirilen devre mülk satış sözleşmesinin resmi şekilde düzenlenmediği dosya içeriğinden anlaşılmaktadır.

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasa’da değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasa’nın 3/c maddesinde “konut ve tatil amaçlı taşınmaz malların”da tüketicinin korunması hakkındaki yasa kapsamına alındığı anlaşılmakta olup, aynı Yasanın 23. maddesine göre de bu Yasanın uygulanması ile ilgili olarak çıkacak her türlü uyuşmazlıkların tüketici mahkemesinde görüleceği hüküm altına alınmıştır.

Tüketici Mahkemesi özel bir mahkeme olup, resmi şekilde düzenlenmeyen devre-mülk sözleşmesine dayalı davanın özel mahkeme durumundaki tüketici mahkemesinde görülemeyeceği oybirliği ile verilen 02.03.2005 gün ve 2005/13-165-120 sayılı kararla Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun da kabulünde olup, uyuşmazlığın çözümünde genel mahkemeler görevlidir.

Bu durumda, davaya bakmakla görevli mahkeme, İstanbul Asliye 11 Ticaret Mahkemesidir.