Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/1924 K.2008/5781

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Of Asliye Hukuk ile Kalkandere Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, davanın 26/05/2005 tarihinde Kalkandere Asliye Hukuk Mahkemesinde açıldığı, Of İlçesi ... Köyü ... mevkiindeki taşınmazın 1967 yılında Of Asliye Hukuk Mahkemesi kararı ile tesciline karar verildiği, taşınmazın davacı ve murisleri tarafından kullanılageldiği Kalkandere ve Of İlçeleri arasındaki idari sınırın ... Deresi olduğu, taşınmaz önce Of İlçe sınırlarında iken, ...

Deresinin 1980'li yıllarda yatak değiştirmesi nedeniyle Kalkandere İlçesi sınırları içinde kaldığı, Kalkandere İlçesinde yapılan kadastroda bu yerin tapulamaya tabii tutulmadığından aynı taşınmaz için yeniden tescil davası açıldığı, iki ilçe arasındaki idari sınırın ... Deresi olduğu, ancak buna ilişkin bir haritanın bulunmadığının Of Kaymakamlığınca bildirildiği, ...

Köyünde genel arazi kadastrosunun 1980, Kalkandere İlçesinde ise 1954 yılında yapıldığı taşınmazın Of Tapu Sicil Müdürlüğünde tapuda kayıtlı bulunduğu, tescile konu taşınmazın tamamının daha önce tescille oluşan tapu kaydı kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.

H.Y.U.Y.nın 13/1. maddesine göre "Gayrimenkule Müteallik davalar, garyi menkulun bulunduğu mahal mahkemesinde ikama olunur."

H.Y.U.Y.nın 13/son maddesine göre, "Dava birden ziyade gayrimenkule ait ise gayrimenkullerden birinin bulunduğu mahal mahkemesinde ikame olunur." hükümleri yer almaktadır.

Gayrimenkulun bulunduğu yerden maksat taşınmazın ilçe sınırları bakımından fiilen bulunduğu yerdir. Taşınmazın tapuda kayıtlı olduğu yer değildir.

Somut olayda; İdari sınır ... Deresi olup, 1980'li yıllardan beri derenin yatak değiştirmeden aktığı ve taşınmazın da fiilen Kalkandere İlçesi sınırlarında bulunduğu, bu nedenle de davanın öncelikle Kalkandere İlçesinde açıldığı da anlaşımakla, uyuşmazlığın çözümünde, bu aşamada yetkili mahkeme Kalkandere Asliye Hukuk Mahkemesidir.