Kadastro sırasında, ... Köyü 129 ada 29 parsel sayılı 14.354,50 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 4753 Sayılı Yasaya göre oluşturulan Şubat 1965 tarih 320 nolu tapuda Hazine adına kayıtlı ise de, 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 46. maddelerindeki iktisap koşulları oluştuğundan zeytinlik niteliğiyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın mübadil Rumlardan Devlete kalan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır.
Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle, hükmüne uyulan, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 12/02/2007 gün ve 2006/17167-2007/1388 sayılı kararı ile (Mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de, taşınmazın öncesinin orman sayılan yerlerden olup olmadığı yönünde yapılan araştırma ve inceleme yeterli olmadığı gibi mahkemenin ulaştığı sonucun dosya içeriğine,
toplanan delillere ve yasa hükümlerine uygun düşmediği, davacı Hazinenin taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden devlete kalan yerler olduğuna dayanarak dava açtığı bu durumda; uyuşmazlığın, taşınmazın öncesinde orman sayılan yerlerden olup olmadığı, değilse Hazine tapusunun oluşturulduğu tarihe kadar 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 46/2. maddesinde yazılı koşulların davacı yararına oluşup oluşmadığı ve taşınmazın Hazine tarafından davalılara tevzi edilip edilmediği yönlerinde toplandığı,
orman sınırlandırılması yapılmayan veya sınırlandırılmanın ilk olarak yapıldığı yerlerde, bir yerin orman niteliğinin ve hukuki durumunun 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasa hükümlerine göre çözümleneceği, nedeniyle.
Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, ... fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, orman yüksek mühendisi ve bir ... elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte ... araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlensi, kesinleşmemiş tahdit haritası ile irtibatlı, çekişmeli taşınmazın konumunu ... parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınması;
taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde iskan yada tapuda tevzi yoluyla gerçek ve tüzel kişilere dağıtılması söz konusu olamayacağından, tapu kaydının hukuki değerinin bulunmadığı dikkate alınarak taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi,ykarıda açıklanan yöntemle yapılacak araştırma sonucu taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği taktirde, tespite esas alınan ve 4753 Sayılı Yasa hükümlerine göre Hazine adına oluşturulan tapu kaydının taşınmaza uyduğu uygulama ile saptandığı gibi bu yön taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmadığı,
çekişmeli taşınmazın doğusunda bulunan 129 ada 41 ve 42 sayılı parseller davalıların mirasbırakanı ... ...'a verilip, adlarına tapu oluşturulduğu, ... tevzi komisyonunca düzenlenen 1964 tarihli belirtme tutanağında taşınmazın bulunduğu ... Köyünün Mübadil Rumlardan kaldığı ve
yasalar gereği Hazineye ait yerlerden iken bir kısım arazilerin daha önce iskan suretiyle dağıtıldığı, tapuların miktarı ile geçerli olacağı miktar fazlalıklarının Hazine adına kaydedileceği belirtilmiş olup, iskan suretiyle davalılara verilen ve tapu kaydı oluşturulan taşınmazlar 779 nolu tevzi (kadastro 41-42 parseller) parseli olduğu, dava konusu taşınmazın ise, 780 nolu tevzi parseli olup, tablendikatif cetvelinde davalıların mirasbırakanı ... ...'ın işgalinde olduğu belirtilerek Şubat 1965 tarih 320 nolu tapu kaydı ile Hazine adına tescil edildiği,
Hazine tarafından davalılara ya da murislerine iskan ya da ... tevzi suretiyle tahsis ve temlik edilmediği ve halen de Hazine üzerinde kayıtlı olduğu görüdüğünden ve keşifte dinlenen yerel bilirkişi, davalı tanıkları ve davalılar, taşınmazın önceki malikinin davalıların murisi ... ... olduğunu ve 1965 yılında yapılan ... dağıtımından itibaren sahiplenildiğini bildirdiklerinden,
3402 Sayılı Kadastro Yasasının 46/1. maddesine göre 4753 Sayılı Yasa hükümlerine göre Hazine adına oluşturulan tapu kayıtlarının geçersiz olabilmesi için kaydın oluşturulduğu 1965 yılından geriye doğru kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla mülk edinme koşullarının zilyet yararına gerçekleşmesi ve taşınmazın da zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olması,
46/2. maddesine göre de iskan veya ... tevzi suretiyle verilmiş olması gerektiği, Hazine adına oluşturulan tapu kaydının dayanağı belirtme tutanağında taşınmazın Rumlardan metruk olduğu belirtildiği,bu tür taşınmazların 3402 Sayılı Yasanın 18/2. maddesi gereğince özel yasalar uyarınca Devlete kalan yer olması nedeniyle tapulu ya da tapusuz olduğuna dahi bakılmaksızın zilyetlikle kazanılmasına olanak bulunmadığı gibi Hazine tarafından taşınmazın davalılar ya da murislerine iskan veya ... tevzi yoluyla da verilmediği,
bu nedenle somut olayda 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 46. maddesi koşullarının gerçekleşmediği ve tapuda kayıtlı taşınmazların zilyetlikle kazanılması da mümkün bulunmadığından Hazinenin davasının kabulüne karar verilmesi) gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, taşınmazın orman sayılan ve orman bütünlüğünde yerlerden olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, ...
Köyü 129 ada 29 parsel sayılı taşınmazın aynı nitelik ve miktar ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/05/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.