Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/3766 K.2008/5827

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, ... Köyü 113 ada 3 parsel sayılı 7159,40 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 158 nolu vergi kaydı ile davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı ...

3402 Sayılı Kadastro Yasasının 20. maddesine göre şahıslara ait harita, plan ve krokiye dayanmayan tapu kaydında ve diğer belgelerde belirtilen sınırlar değişilebilir ve genişlemeye elverişli nitelikte ise, sınıra değil bu kayıt ve belgelerdeki miktara itibar edilmesi gerektiğini taşınmaza uygulanan vergi kaydının değişebilir sınırlı olup miktar fazlası olan kısmın değişebilir sınırdan kazanıldığının kabulü gerektiği; ayrıca, taşınmazın öncesinin orman olup olmadığının araştırılması gerektiğini bildirerek dava açmıştır.

Mahkemece davanın reddine ve çekişmeli 113 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itirazdır.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörene 5304 sayılı yasa ile değişik 3402 Sayılı Yasanın 4 . maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırılması vardır.

Her ne kadar, davacı ... dava dilekçesinde çekişmeli taşınmazın parsel numarasını 113 ada 3 ise de, bu hususun daktilo hatasından kaynaklandığı davanın davalılar adına tespit gören 113 ada 1 numaralı parsele yönelik olarak açıldığı dava dosyasında keşif ve tüm incelemenin 113 ada 1 parsel sayılı taşınmazın yönelik olarak yapıldığı ve çekişmeli taşınmazın 153 nolu vergi kaydına dayanılarak davalılar ... ve arkadaşları adına tespit edildiği, 113 ada 3 parsele yönelik olarak mahkemenin 2006/57 esas sayılı dava dosyası ile hazinenin dava açtığı ve mahkemece davanın reddine ve taşınmazın tespit gibi tespit maliki ... ... adına tesciline karar verildiği anlaşılmaktadır.

Çekişmeli 113 ada 1 sayılı parsele revizyon gören 153 nolu vergi kaydı, batıda ve kuzeyde yol okumakta olup taşınmazın batısında yol mevcut olup kuzeyinde yol mevcut olmayıp, orman vardır. Bu hali ile taşınmaz sabit sınırlı kabul edilemez ve vergi kaydı 6000 m2 yüzölçümündedir. Taşınmazın kuzeyinde fiilen orman vardır.

3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesine göre harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelerde belirtilen sınırlar, değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise, bu tür kayıtların kapsamı yüzölçümüne değer verilerek belirlenmesi gerekir. Başka bir anlatımla, vergi kayıtları miktarı ile geçerlidir. Vergi kayıtları lehe olduğu kadar aleyhe de delil oluşturur. Bu nedenle vergi kaydı miktar fazlasının kuzeyde bulunan ormandan açıldığının kabulü gerekir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu ile arazi kadastrosunun yapıldığı tarihler arasında 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresi geçmemiştir. Yörede orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanını 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi gereğince yapılmıştır.

Bu nedenle; dosya keşif sırasında dinlenen fenni bilirkişi ve orman bilirkişiye verilerek vergi kaydı miktarı kadar yer belirlenmeli ve bu kısmın davalı adına tesciline, miktar fazlası olan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.