Davacılar ... ... ve arkadaşları 08.06.2007 tarihli dilekçeleriyle, ...
Köyü 557 sayılı parselin kendilerine ait olduğunu, tapu kaydının 3573 sayılı yasa hükümlerine göre oluştuğunu, tapu kaydının oluştuğu tarihteki mevzuata göre tapu kaydının beyanlar hanesine “3573 sayılı Yasa kapsamında olup, veriliş amacı dışında kullanılamaz, miras dahil bölünemez, veriliş tarihindeki yüzölçümü küçültülemez, aksi taktirde Hazinece geri alınır” şeklinde şerh konulduğunu, 3573 Sayılı Yasada, 4086 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklikten sonra, bu şerhin yasal dayanağı kalmadığını, bu nedenle tapu kaydının beyanlar hanesinde mülkiyet hakkını kısıtlayan tüm şerhlerin silinmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, tapunun beyanlar hanesindeki 04.03.2003 gün ve 2052 yevmiye numaralı “3573 Sayılı Yasa kapsamında olup verilip amacı dışında kullanımaz, miras dahil bölünemez, veriliş tarihindeki yüzölçümü küçültülemez aksi taktirde Hazinece geri alınır” yolundaki şerhin terkinine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan şerhin silinmesine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu 1945 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile 1980 yılında yapılıp 02.04.1981 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1985 yılında yapılıp, 23.05.1986 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 2896 sayılı Yasa ile değişik 6831 sayılı yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
... Köyü 344 parsel sayılı 26055 m2 yüzölçümündeki müfrez zeytinlik ifrazen 05.10.1989 tarihinde 8869 yevmiye ile ... Yabani ... Islah Kooperatifi adına tapuya tescil edilmiş, 25.01.1995 tarihinde paylı olarak davacılara satılmıştır.
Tapu kaydının beyanlar hanesine 07.02.1995 tarih ve 1085 yevmiye numarası ile yazılan, taşınmazın “6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan alanda kalmaktadır”, “Orman Kadastro Komisyonunca Devlet Ormanı Olarak Belirlenen alan içinde kalmaktadır” şeklindeki şerhler 22.10.1996 tarihinde 8277 yevmiye numarası ile beyanlar hanesinden terkin edilmiş, beyanlar hanesine 04.03.2003 tarihinde 2052 yevmiye numarasıyla “3373 Sayılı Yasa kapsamında olup, veriliş amacı dışında kullanılamaz.
Miras dahil bölünemez. Veriliş tarihindeki yüzölçümü küçültülmez. Aksi taktirde Hazinece geri alınır” şeklin şerh yazılmıştır. İşte davacılar bu şerhin silinmesini istemektedir.
07.02.1939 tarihinde yürürlüğe giren 3573 sayılı kanun zeytinciliğin ıslahı ve yabanilerinin aşılanması hakkındaki ... ve işlemlere uygulanacak yöntem ve esasları düzenlemektedir. Bu Yasa hükümlerine göre edinilecek zeytinliklerin amacı dışında kullanılamayacağı hususunun taşınmaz siciline şerhi gerekeceğine ilişkin herhangi bir hüküm bulunmadığı halde, 28.2.1995 tarihinde yürürlüğe giren 4086 Sayılı Yasanın 2. maddesinde bu düzenlemeye yer verilmiştir.
Yüksek Hukuk Genel Kurulunun 09.03.1988 gün ve 1987/2-860-232 sayılı kararında da değinildiği gibi, Yasalar geriye yürümez. Aksine bir hüküm yok ise hukukun şekli kaynakları yürürlüğe girdikleri tarihten itibaren uygulanır. ... Yasanın eski yasa zamanında tüm sonuçları itibari ile doğmuş olan haklara dokunmaması ilkesi ise uygulamada “kazanılmış hak” (müktesep hak) olarak adlandırılır.
Mahkemece sözü edilen hususlar ve çekişmeli parselin tapu kaydının 3573 Sayılı Yasa hükümlerine göre oluşturulduğu ve satış ile davacılara geçtiği, 3573 Sayılı Yasaya uygun tamamlanmış işlemden sonra taşınmazın siciline herhangi bir şekilde şerh verilmediği, tamamlanmış bir hukuki işlemin bulunduğu, davacı bakımından kazanılmış hak gerçekleştiği, 4086 Sayılı Yasanın zaman bakımından geçmişe yürüyeceği hususunda bir hüküm olmadığı, bu yasanın 2.maddesine dayanılarak ancak yasanın yürürlüğünden sonra tamamlanacak hukuki işlemlere dayalı şerh yazılabileceği, Yasaların Geriye Yürümeyeceği ve Kazanılmış Hak ilkelerine aykırı olarak,
davacı gerçek kişilerin seleflerinden olan ... Yabani ...
Islah Kooperatifi adına tahsis imar ihya ve tescil işlemlerinin tamamlanmasından çok daha sonra 28.02.1995 tarihinde yürürlüğe giren 4086 Sayılı Yasa ile değişik 3373 Sayılı Yasanın 2. Maddesine göre 04.03.2003 tarihinde şerh konulmasının değinilen hukukun ... ilkelerine aykırılık oluşturacağı gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre davalı Hazinenin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 05.06.2008 günü oybirliği ile karar verildi.