Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/4735 K.2008/6549

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, ... Köyü 162 ada 150 parsel sayılı 18.196.731 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, tapu kaydı ve zilyetliğe dayanarak taşınmaz içerisinde bahçe niteliğinde kullandığı, yeri olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin 8013 m2 bölümünün davacılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itirazdır.

Dava konusu 162 ada 150 numaralı parsel, orman niteliği ile Hazine adına tespit edilmiş ve tutanağının edinme sütununda 1996 yılında 106 numaralı orman tahdit komisyonunca yapılan orman kadastrosunda orman olarak sınırlandırıldığı belirtilmiştir. Dairenin iade kararında istenmesine rağmen ... Köyünde yapılan orman tahdidiyle ilgili evraklar gönderilmemiş, ... Köyüne ait tahdit evraklar gönderilmiştir.

4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 7. maddesinde belirtilen herhangi bir nedenle sınırlama dışında kalan ormanlar hariç olmak üzere kural olarak; taşınmazın bulunduğu yerde 4785 Sayılı Yasanın yürürlüğünden sonra yapılıp kesinleşen bir orman kadastrosu varsa, uyuşmazlığın kesinleşen orman kadastro tutanak ve haritalarının yerine uygulanması sonucu çözümlenmesi gerekir.

Daha sonra yapılan arazi kadastrosunda bu yer hakkında tespit tutanağının düzenlenmiş olması davacıya ... bir dava ... vermez. Davacı, Mart 1948 tarih 56 numaralı sicilden gelen Ocak 1963 tarih 7 nolu tapu kaydına dayanmaktadır. Tapu kaydının yüzölçümü 125.020 m2 olup, sınırları Bent, Sülmenli Korusu ve ... ve ... Değirmen ve ...Çöküğü ve ... İni gibi değişir sınırlıdır.

Bu tür, tapu kayıtlarının kapsamı, 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesi gereğince yüzölçümüne değer verilerek belirlenmesi gerekir. Dosyadaki bilgilerden, sözü edilen tapu kaydının dava dışı yaklaşık 50 adet parsele revizyon gördüğü ve kesinleştiği ve bunların yüzölçümlerinin yaklaşık 280.000 m2 olduğu görülmektedir.

O halde, ...

Köyünde 1996 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile ilgili işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlandırma askı ilan tutanaklarıyla tahdit haritasının orijinal renkli örneği getirtildikten sonra, çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman tahdidi içerisinde kalıp kalmadığı kesin olarak belirlenmeli, taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları içerisinde kaldığı saptandığı takdirde, kesinleşen orman kadastro sınırları içerisinde kalan taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının hukuki kıymetlerinin kalmayacağı, esasen;

tapu kaydı yukarıda açıklandığı gibi değişebilir sınırlı olup, kadastro sırasında miktarından çok fazla dava dışı parsellere revizyon görerek tespitlerinin kişiler adlarına kesinleştiği; bu nedenle,dayanılacak bir tapu kaydından sözü edilemeyeceği ve kesinleşen orman kadastro sınırları içesinde bulunan taşınmaza ilişkin zilyetliğe dayalı olarak açılacak bir davanın da dinlenme olanağı bulunmadığı;

yine, taşınmaz kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kalsa veya yörede kesinleşmiş bir orman kadastrosu bulunmasa bile değişebilir sınırlı tapu kaydına miktarıyla geçerli kapsam tayin edileceğinden, miktarından fazla yer de kişilere verildiğinden ve miktar fazlasının sınırda bulunan ormandan kazanıldığı kabul edilerek taşınmaz ister kesinleşen tahdit içerisinde, isterse tahdit dışında bulunsun, yukarıda açıklanan gerekçelerle davanın reddine karar verilmelidir.

Ayrıca, kabule göre de, hüküm yerinde tespitin iptali yerine tapusunun iptaline denilmiş olması ve taşınmazın kalan bölümü hakkında sicil oluşturulmaması da doğru değildir.