Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/6248 K.2008/8340

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... Sulh Hukuk ile Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava; tapuda kayıtlı taşınmazın maddi hata sonucu yanlış hesaplanan pay oranlarının yeniden hesaplanarak tapusunun iptali ve ... duruma göre tescili istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesi; davanın tapu iptal ve tescil istemli olduğu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 15.764,41.- YTL olarak belirlendiği gerekçesiyle,

Asliye Hukuk Mahkemesi ise;davanın daha önce açılıp kesinleşen iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davasının bir uzantısı olduğunu, TMY 644. maddeye göre Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli bulunduğunu gerekçe göstererek görevsizlik kararı vermişlerdir.

Somut olayda;taraflar arasında 10.06.2003 tarihinde açılan dava ile dava konusu 177 ada 84 nolu parsel üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürüldüğü ve bu hükmün 07.07.2004’de kesinleştiği, hükümde belirtilen pay oranlarına göre taşınmazın tapuya tescil edildiği, davacının pay oranının düşük hesaplandığı iddiasıyla bu davayı açtığı ve satış memurluğunun dosyasında taşınmazın değerinin 15.764,250.- YTL olarak tespit edildiği anlaşılmaktadır. O halde elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davası kesinleşerek tapuya tescil işlemi gerçekleşmiş olduğundan, tavzih ya da yargılamanın yenilenmesi talebini içermeyen tapu iptal ve tescil istemli uyuşmazlığın taşınmazın değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.