Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/7054 K.2008/11845

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Köyü 469 parsel bitişiğindeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yolu ile edinme koşullarının oluştuğu iddiası ile taşınmazın adına tescilini talep etmiştir. Karşı davacı Hazine, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında kalan yerlerden olduğunun bildirip, gerçek kişinin davasının reddini, taşınmazın Hazine adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yer olduğu kabul edilerek davacı gerçek kişinin davasının reddine, karşı davacı Hazinenin davasının kabulüne ve ... Köyünde bulunan ve fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 12/05/2005 günlü raporda (A) harfi ile gösterilen 685 m2 yüzölçümündeki taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, T.M.Y.nın 713. maddesine göre tapusuz taşınmazın tescili niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastro çalışmaları yapılmamıştır. Genel arazi kadastro işlemi ise 1960 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmaz paftasında çalılık yazılmak suretiyle tesbit harici bırakılmıştır.

Keşifte bilgisine başvurulan fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 25/06/2007 tarihli krokili raporda davaya konu yerin (A) ile gösterilen 1813.69 m2, (B) ile gösterilen 28364.97 m2, (C) ile gösterilen 2502.50 m2 ve (D) ile gösterilen 20126.23 m2 olmak üzere toplam 52807.39 m2 yüzölçümünde olduğunu, (D) ile gösterilen bölümün tamamı ile (C) ile gösterilen bölümün kısmen 470 sayılı parsel içinde, geriye kalan kısmın ise tesbit harici alanda bulunduğunu açıklamış,

mahkemece gerekçesinde fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 25/06/2007 tarihli krokili raporda gösterilen davaya konu yerin (D) ile gösterilen bölümünün tamamı ile (C) ile gösterilen yerin bir kısmının ...

Gezici Arazi Kadastro Mahkemesinin 06/03/1964 tarih 1961/280-1964/11 sayılı kesinleşen kararı ile orman olarak tesbit harici bırakılan 470 sayılı parsel içinde, geriye kalan bölümlerin de orman içi açıklığı niteliğinde olduğu nedenleriyle davacı gerçek kişinin davasının reddine, davaya konu yerin orman olduğu sabit olduğundan Hazinenin davasının kabulü ile taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerektiği açıklandığı ve hüküm kısmında da davacı gerçek kişinin davasının reddine, karşı davacı Hazinenin davasının kabulüne dendiği halde, fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen rapor yerine,

davaya konu yer ile ilgisi bulunmayan ve fen bilirkişi ... tarafından düzenlendiği belirtilen 12/05/2005 tarihli raporda (A) ile gösterilen 685 m2 yerin orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmiştir. Bu nedenle, karşı davacı Hazinenin davası yönünden fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 25/06/2007 tarihli rapor esas alınarak hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.