Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/7552 K.2008/10307

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ..., ..., ... ve ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili, dava dilekçesiyle; Şile İlçesi, ... ..., ... mevkiindeki taşınmazın öncesinde muris dedeleri ... ile davalıların murisi ...’in eşit olarak zilyetliklerinde bulunmasına ve dava konusu yerde miras hükümleri gereği kendilerinin de hak sahibi olmalarına rağmen, köyde yapılan tapulama çalışmaları sırasında rayiç bedelleri de ödendiği halde 318 parsel ve 10527 m² olarak davalılar adına tapuya kaydedildiğini bildirerek yolsuz yapılan tescilin iptali ile taşınmazın yarısının payları oranında davacılar adlarına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece; davanın kısmen kabul, kısmen reddine ve dava konusu 318 parselin davalı gerçek kişiler adına olan tapu kaydının iptaliyle, davacılar ..., ..., ..., ... ve ... adına ayrı ayrı 4/84’... hisse ile, davalılar ..., ..., ... ve ... adına da ayrı ayrı 7/84'... hisse ile tapuya tesciline, davalı Hazine aleyhine açılan davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm davalılar ..., ..., ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 2924 Sayılı yasa hükümlerine göre ... tarafından davalılara satılan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 6831 Sayılı Yasanın 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması çalışmaları 07.01.1993'de ilan edilerek kesinleşmiştir. Dava konusu taşınmaz bu çalışmalar sırasında Hazine adına ... sınırları dışına çıkarılmış, daha sonra 2924 Sayılı Yasanın 11. ve 12. maddeleri kapsamında 4/6 payı davalılara satılarak, 31.08.2000 tarihinde bu pay davalılar adına tescil edilmiş, 2/6 pay da Hazine üzerinde bırakılmıştır.

... Köyünde, 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesine göre ... sınırları dışına çıkartılan ve 2924 Sayılı Yasanın 11. ve 12. maddesi gereğince ... Bakanlığının emrine geçen yerlerde hak sahibi tespit çalışmalarına 1998 yılında başlanılmış, bu kapsamdaki parselleri kullananların listesi 12.03.1998 ile 26.03.1998 tarihleri arasında 15 gün süreyle ilan edilmiştir.

Bu çalışmalar da dava konusu 318 sayılı parselde 1/6 pay oranı ile ..., ..., ..., ..., ... ve ... hak sahibi olarak gösterilmiştir.

Daha sonra alınan ve hak sahipleri tespit edilen 2/B madde parselleri ile bu parseller üzerinde bulunan binaların rayiç bedelleri hak sahibi tesbit komisyonu tarafından hak sahipleri belirlenerek 12.03.1999 tarihinde ilana çıkarılmış ve ilanda tesbit komisyon kararlarına yapılacak itirazların askıya çıktığı tarihten başlamak üzere 60 gün içinde ilgili mahkemeye yapılması gerektiği bildirilmiştir.

Dava konusu 318 nolu parselin bu sürelerden sonra rayiç bedel tutanakları gereği peşin fiyatına satışı yapılarak 4/6 pay davalılar adına tapuya tescil edilmiştir. Davacıların, hak sahipliği ve rayiç bedel tespitlerine karşı belirtilen ilan süreleri içerisinde herhangi bir itirazları olmamıştır. O halde, davacıların davasının reddi gerekirken, aksine görüş ve kanaatle kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.