Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/12756 K.2009/14632

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, ... tereke temsilcisi ..., dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Köyü, Yoz Tarla, Köy karşısı ve Köy içi mevkilerinde bulunan üç parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının kendisi ve davalı gerçek kişilerin ortak murisi olan ... yararına oluştuğunu ve ölümü ile kendilerine kaldığını iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre kendisi ve paydaşları adına tescilini istemiştir.

Mahkemece, Köy karşısı ve Yoz tarla mevkiinde bulunan taşınmazlarla ilgili davanın kabulü. Köy içi mevkiindeki taşınmazla ilgili davanın ise kısmen kabulü ile Köy içi mevkiindeki taşınmazda ... adına tapuda kayıtlı olan bölümü dışında kalan yerlerin davacı gerçek kişiler adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

Hükmün davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyizi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 24/02/2005 tarih, 2005/959- 1409 Sayılı Kararı ile Köy içi ve Köy karşısı mevkilerinde bulunan taşınmazlarla ilgili hüküm onanmış. Yoz tarla mevkiindeki taşınmazla ilgili hüküm ise bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma ilamında özetle: " Dosya arasında bulunan bilirkişi rapor ve krokilerinden bu yerin dört tarafının ormanla çevrili olduğu anlaşıldığından taşınmazla ilgili orman kadastro harita ve tutanaklarının getirtilerek uygulanması, 6831 Sayılı Yasanın 17/2 maddesi gereğince orman içi açıklık niteliğinde olup olmadığının denetlenmesi, bu madde kapsamında bir yer olması halinde davanın reddine karar verilmesi " gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, Yoz tarla mevkiindeki kadastro tespiti sırasında 13962.06 m2 yüzölçümünde 101 ada 10 parsel altında tespit edilen taşınmazın davacı ve paydaşları adına tapuya tesciline karar verilmiş; bu karar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Davanın devamı sırasında yörede genel arazi kadastrosuna başlandığı, çekişmeli yerin 13/06/2001 tarihli tutanak ile 101 ada 10 parsel altında 13962.06m2 yüzölçümü ile tarla niteliğinde belgesiz zilyetliğe dayalı olarak payları oranında muris ... mirasçıları adına tespit edildiği anlaşılmaktadır.

3402 Sayılı Kadastro Yasasının 5. maddesi gereğince çalışma alanında işe başlanılmadan önce hukuk mahkemelerinde, bu alandaki taşınmazlar hakkında görülmekte olan kadastro ile ilgili davaların listesi kadastro müdürlüğünce kadastro teknisyenliğine verilir. Bu listedeki davalı taşınmazların tespiti yapılınca, bunlarla ilgili tutanakları kadastro mahkemesine gönderir.

Somut olayda, ... Köyünde yer alan çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenmiştir ve davanın varlığı tutanağın kesinleşmesini önleyeceğinden, bu durumda dava arazi kadastrosuna itiraz davasına dönüşmüştür. Tespit tutanağının yanlışlıkla kesinleştirilmiş bulunması sonucu değiştirmez. Bu tür davalara bakma görevi kadastro mahkemesine ait olup görev kamu düzeni ile ilgilidir ve mahkemece de davanın her aşamasında resen gözetilmesi gerekir. Değinilen yön göz ardı edilerek yazılı biçimde hüküm kurulması bozma nedenidir.