Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/1448 K.2009/1994

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 118 ada 277 parsel sayılı 1700 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliğiyle Hazine adına tespit ve tescil tesbit edilmiştir. Davacı, taşınmaza Nisan 1982 tarih 1 numaralı tapu ile ... olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde arazi kadastrosu 08.10.1999 tarihinde kesinleşmiştir.

Yörede 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Çekişmeli taşınmaz bu çalışmada orman sınırı içinde bırakılmıştır.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı ve davacının tutunduğu Nisan 1982 tarih 1 numaralı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki;Nisan 1982 tarih 1 numaralı tapu kaydının (4723 m2) Hazine ve Köy Tüzelkişiliğinin taraf olduğu ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1978/336-1981/287 sayılı tescil kararı ile ... adına oluştuğu ve 1999 yılında yapılan kadastro sırasında 118 ada 220 parsele (2000 m2) revizyon gördüğü anlaşılmaktadır. Sözü edilen tapu kaydının sınırları D: ... ..., B: ... ..., ... ...., K:......., G: .... okumaktadır.

Çekişmeli 118 ada 277 parsel ise kadastro sırasında orman olarak Hazine adına tescil edilen 215 parsele dayanmaktadır.

215 parselin orman olarak tespit ve tescil edilmesi üzerine davacının kardeşi ... ...’in Mayıs 1978 tarih 11 numaralı 4967 m2 yüzölçümlü, kadastro sırasında da komşu 151 parsele (2900 m2) revizyon gören ve sınırları ..., su, ... olan tapu kaydına dayanarak orman tapusunun iptalini istemesi üzerine Asliye Hukuk Mahkemesinin 2000/613-2001/420 sayılı kararıyla (A) işaretli 2300 m2 taşınmaz bölümünün tescil krokisinin kapsamında kalması nedeniyle ... ... adına tesciline (bu bölüm 276 parsel olmuştur), tescil krokisi kapsamı dışında kalan (B) işaretli 1700 m2 taşınmaz bölümünün ise orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmiş,

orman olarak tescil edilen bu kısım 277 parsel numarasını almış, çekişmeli taşınmazın tapu kaydı bu şekilde hükmen oluşmuştur.

Orman Yönetimi ve Hazinenin taraf olduğu bu hükmün 20. Hukuk Dairesinin 28.01.2002 tarih 11087-303 sayılı kararıyla onanmasıyla Mayıs 1978 tarih 11 numaralı tapu kaydının kapsamı belirlenmiş, çekişmeli 277 parselin o tapu kapsamı dışında olduğu anlaşılmıştıR. Sözü edilen kararda davacı ...’in taraf olmaması nedeniyle temyize konu dava yönünden kesin hüküm teşkil etmez ise de davacının tutunduğu Mayıs 1978 tarih 11 numaralı tapu kaydının dayanağı olan tescil krokisi getirtilip uygulanmamış, 3402 Sayılı Yasanın 20/A maddesine göre kapsamı belirlenmemiştir.

O halde Mayıs 1978 tarih 11 numaralı tapu kaydının müsbite evrakı arasında bulunan tescil kararı ve dayanağı olan kroki getirtildikten sonra yeniden yapılacak keşifte yöntemince yerine uygulanmalı, kroki kapsamı 3402 Sayılı Yasanın 20/A maddesine göre belirlenmeli, aynı tapunun 2000 m2 yüzölçümüyle doğudaki komşu 220 parsele de uygulandığı, batı yönde ise 269 numaralı orman parseli bulunduğu gözönünde bulundurularak kaydın yüzölçümü ile geçerli kapsamı belirlenmeli, bundan sonra elde edilecek delillere göre karar verilmelidir..