Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/14815 K.2009/19518

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... ..., ... ..., Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 106 ada 53, 54, 55, 96 ve 97 parsel sayılı taşınmazlardan 53, 54 ve 55 sayılı parseller, tapu ve vergi kaydı ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle zilyetleri adına. 96 ve 97 sayılı parseller, mera olarak sınırlandırılmak suretiyle tespit tutanakları düzenlenmiş, davacı ... vekili 53, 54 ve 55 sayılı parsellerin vergi kaydı miktar fazlası olduğu nedeniyle ..., 96 ve 97 sayılı parsellere satın alma ile zilyet olduğu, ayrıca.

53 sayılı parselin 500 m2'lik bölümünün 54 sayılı parsel içinde kaldığı, ... ... ise 53 ve 54 sayılı parsellerin kendisine ait olduğu iddiasıyla dava açmışlardır.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve dava konusu 96 ve 97 sayılı parsellerin tamamı ile 53 sayılı parselin (C) işaretli 14,700 m2, (D) işaretli 5000 m2, 55 sayılı parselin (A) işaretli 5850 m2, 54 sayılı parselin 3150 m2 kısımlarının orman niteliği ile Hazine adına, 53 sayılı parselin 25.000 m2'lik bölümünün tespit gibi, 54 sayılı parselin 4800 m2 bölümünün ... adına, geriye kalan 6000 m2 bölümünün tespit gibi Hazine adına, 55 sayılı parselin 6000 m2 bölümünün tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar ... ... ve ... ... tarafından 96 ve 97 sayılı parseller yönünden,

Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından ise 106 ada 53, 54 ve 55 sayılı parseller yönünden temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1944 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile 3302 Sayılı Yasaya göre 1992 yılında yapılıp daha sonra M.Kemalpaşa Asliye Hukuk Mahkemesinin 1998/130 E., 1999/401 K. sayılı ilamı ile iptal edilen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmamaktadır.

1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli ... fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 106 ada 96 ve 97 sayılı parsellerin tamamı ile, 106 ada 53 sayılı parselin 02.06.2008 ve 28.05.2008 tarihli rapor ve krokilerde (C) ve (D) işaretli bölümlerin orman sayılan, 106 ada 54 ve 55 sayılı parsellerin tamamının orman sayılmayan yerlerden olduğu ve bu iki parsele uygulanan vergi kayıtları mera ve orman hudutlu

olduğundan kayıtların miktarına değer verilerek kapsam tayin edildiği ve kayıt kapsamında kalan bölümlerde tespit malikleri yararına zilyetlik koşulları oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından bu parsel ve parsel bölümlerine yönelik Hazine, Orman Yönetimi ve davalı gerçek kişilerin tüm temyiz itirazlarının reddiyle, bu parseller yönünden verilen hükmün onanması gerekmiştir.

2) Hazine ve Orman Yönetiminin 106 ada 53 sayılı parselin orman sayılan (C) ve (D) işaretli bölümleri dışında kalan ve tespit gibi tescil edilen ... renk ... 25.000 m2 bölüme ilişkin temyizlerine gelince;

Davacı ..., 106 ada 53 sayılı parselin kayıt miktar fazlası yönünden dava açmıştır. 106 ada 53 sayılı parsele revizyon gören Kanuni Sani 1320 tarih 214 numaralı tapu kaydının miktarı 25.000 m2 olarak tutanağına yazılmış, bu parselin yüzölçümü 39.900 m2'dir. Farklı tarihlerinde dosyaya getirtilen sicil kayıtlarında Doğusu: ... Arslanbey, Batısı: yol, Kuzeyi: ... Arslanbey, Güneyi: ... ... tarlaları olan kaydın girişinde miktarı 25 Atik dönüm, diğerinde 12 dönüm olarak yazılıdır. Mahkemece bu farklı yüzölçümlerin nedeni araştırılmadan tapu kaydı miktarı 25.000 m2 kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Bir an için revizyon tapu kaydının miktarı 25 Atik dönüm olarak kabul edilse dahi, 1 Atik dönüm 1600 arşın karşılığıdır ve 918 m2'ye tekabül etmektedir. Bu durumda; 25 Atik dönüm 22.966,80 m2'dir.

Bu nedenle; 53 sayılı parsele revziyon gören, K.Sani 1320 tarih 214 numaralı tapu kaydı ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile birlikte getirtilmeli, yüzölçümü konusundaki farklılığın neden kaynaklandığı belirlenmiş ve kayıt miktar fazlasının sınırdaki ormandan açıldığı kabul edilerek ... bilirikişsinden, 3402 Sayılı Yasanın 20/C ve 32/3. maddesi hükmüne göre ifraz krokisi alınarak oluşacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.