Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/16935 K.2010/4200

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ...Köyü 114 ada 15, 108 ada 71, 101 ada 373 ve 382, 108 ada 6 parsel sayılı sırasıyla 8.213,38 m2, 9.204,84 m2, 4.898,30 m2, 4.483,65 m2, 2.341,17 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, senetsiz ve belgesizden ham toprak niteliği ile, 157 ada 1 parsel sayılı 1.047,60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mayıs 1980 tarih 5 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak orta okul arsası niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılardan ....

108 ada 6, 101 ada 373 ve 382, 114 ada 15, 157 ada 1 parsel sayılı taşınmazların köy tüzel kişiliği adına tapuya tescili istemiyle, davacılardan ..., ırsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 108 ada 71 parsel sayılı taşınmazın adına tapuya tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirildikten sonra köy tüzel kişiliğinin davasının kısmen kabulüne, ... tarafından açılan davanın kabulüne, 101 ada 373 ve 382 parsel sayılı taşınmazların orman niteliği ile 157 ada 1 parselin arsa niteliği ile, 108 ada 6 parselin tarla niteliği ile Hazine adına tapuya tescillerine, 114 ada 15 parselin tarla niteliği ile ... adına, 108 ada 71 parselin ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından 108 ada 71 ve 114 ada 15 parsel sayılı taşınmaz yönünden temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.

1) Hazinenin 114 ada 15 parsele yönelik temyiz itirazları yönünden;

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye,uzman bilirkişi raporuna resmi belgelere dayalı olarak yapılan inceleme ve uygulama sonucu temyize konu taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu, Köy Tüzel Kişiliğinin tutunduğu Ağustos 1961 tarih 100 sıra nolu tapu kaydının taşınmaza uyduğu anlaşıldığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile aleyhindeki hükmün onanması gerekmiştir.

2) Hazinenin 108 ada 71 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece bu parsel hakkında verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki; temyize konu taşınmaz, kadastro çalışmaları sırasında senetsiz ve belgesizden ham toprak niteliği ile Hazine adına tespit edildiği halde ... tarafından ...Köy Tüzel Kişiliği taraf gösterilerek dava açılmıştır. Kadastro tesbitine itiraz davaları taşınmazın tespit maliki/malikleri aleyhine açılır. Pasif husumet dava şartlarından olup mahkeme hakimince istek olmaksızın resen gözetilmelidir. Davanın tarafları ıslah yoluyla dahi değiştirilemez.

-2- 2009/16935- 2010/4200

Açıklanan nedenlerle, ... tarafından açılan davanın pasif husumet yokluğu yönünden reddine, 108 ada 71 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile ... şekilde karar verilmesi doğru değildir.