Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/1809 K.2009/4341

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, 30.0.2007 tarihli dilekçesi ile ...., İlçesi, ....,Mahallesinde bulunan 231 ada 3 parsel sayılı taşınmazın orman tahdit sınırları içinde kalan kısımları yönünden tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile tapuda Hazine adına kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile davalılar adına olan tapu kaydının kısmen iptali ile ... bilirkişisi ... ...’ın 21.05.2008 düzenleme tarihli krokili raporunda (O) harfi ile gösterilen 3.211,88 m2 bölümünün orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş,hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ile tescile ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman 30.03.1990 yılında ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Bir örneği dosyada yer alan tahdit haritasında 231 ada 3 parselle ilgili 48 ve 49 numaralı orman sınır noktalarını birleştiren hat ile karara dayanak alınan ve uzman orman bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen krokide aynı noktaları birleştiren hat arasında açı,eğim,yön ve uzaklık bakımından benzerlik yoktur. Tahdit haritası ile kroki çelişkili olup, mahkemece bu yön üzerinde durularak çelişki giderilmemiştir.

Tahdit haritası ile çelişen krokiye dayanılarak hüküm kurulamaz.

Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı;

bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.