Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/4225 K.2009/6286

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, ... Köyü 120 ada 1 parsel sayılı 1154660,06 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı gerçek kişi, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiası ile 120 ada 1 parsel içinde kalan bir kısım yerin zilyetliğinde olduğundan adına tescil iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin 20435 m2 bölümünün fındıklık niteliği ile davacı adına, kalan bölümün 120 ada 1 parsel numarasıyla ve orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı içinde bırakılmıştır.

Mahkemece davacı adına tescil kararı verilen 20435 m2 yüzölçümündeki taşınmazın kuzeyinde ve güneyinde kalan orman alanları ile bütünlük içinde olduğu ve taşınmaz memleket haritasında da kuzeyinde ve güneyinde kalan orman alanları ile ayni konumda bulunduğu anlaşılmaktadır.

Ayrıca, dosyada mevcut orman bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen 22.06.2008 tarihli raporda kısmen ... alanda, kısmen yeşil alanda kaldığı bildirilmiş ise de rapora ekli memleket haritasında yeşil alanda kaldığı ve orman içi açıklık olup orman bütünlüğünü bozucu nitelikte olduğu, içinden derenin geçtiği, eğiminin % 25-30, yer yer % 80'e ulaştığı, dava konusu yerin kuzey ve güney yönde bitişik Devlet Ormanları ile aynı konum ve eğimde bulunduğu görülmektedir.

Taşınmazın belirlenen bu niteliklerine göre orman sayılan yerlerden olduğunun kabulü ile davanın reddine ve 120 ada 1 numaralı parselin tamamının orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile orman bütünlüğünü bozacak şekilde 20435 m2 yüzölçümündeki kısmın davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Kabule görede;

Çekişmeli taşınmaz, 120 ada 1 numaralı orman parseli içinde kalmakta olup ormanların mülkiyeti Hazineye kullanım ... Orman Genel Müdürlüğüne ait olduğundan Hazinenin davada taraf sıfatı alması zorunlu olduğu halde mahkemece Hazine davaya dahil edilmeksizin yargılama yapılarak hüküm kurulması ve davacı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiası ile dava açtığından taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğunun yöntemince kanıtlanmaması ve davacı yararına 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca, davacı

yönünden de tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, aynı yasanın 03.07.2005 gün 5403 Sayılı ... Koruma ve Arazi Kullanma Yasası ile değiştirilen 14/2. maddesi gereğince ... ve ... olarak kazanılmış ... miktarı belirlenip, yasanın getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığı saptanmamış olması dahi usul ve yasaya aykırıdır.