Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/4396 K.2009/7134

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi kayyım vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

1957 yılında yapılan Kadastro sırasında ... Köyü 347 parsel sayılı 2.640m2 yüzölçümündeki taşınmaz senetsiz ve belgesizden tarla niteliği ile ölü ... oğlu ... adına tespit ve tescil edilmiştir. 2000 yılında 1.724,26 m2 yüzölçümlü bölümü kamulaştırılmış, 1163, 347 (3001 ada 1) parsellere ifraz edilmiştir. 2859 sayılı yasa uyarınca yapılan yenileme kadastrosu sırasında 1163 parsel sayılı taşınmaz 154 ada 77, 347 (3001 ada 1) parsel ise 154 ada 79 parsel numarasını almıştır.

154 ada 77 parsel sayılı 852,80 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ile ölü ... oğlu ... adına tapuda kayıtlı olup beyanlar hanesinde Karayolları Genel Müdürlüğü yararına 2942 Sayılı Yasanın 7. maddesi uyarınca kamulaştırma şerhi bulunmaktadır.

154 ada 79 parsel sayılı 4.892,91m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 2 bloklu 3 katlı bina niteliği ile Hazine, ... ... ve ortakları adlarına tapuda kayıtlı olup beyanlar hanesinde Karayolları Genel Müdürlüğü yararına 2942 Sayılı Yasanın 7. maddesi uyarınca kamulaştırma şerhi bulunmaktadır.

Davacı ... Yönetimi, ölü ... oğlu ...'yi taraf göstererek kök 347 parsel sayılı taşınmazın kesinleşen orman tahdidi içinde kalan bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili, davalının el atmasının önlenmesi ve beyanlar hanesindeki kamulaştırma şerhini silinmesi istemiyle dava açmıştır. Davanın devamı sırasında ölü ... oğlu ...'ye Yalova Defterdarı ... kayyım tayin edilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, 154 ada 77 parselin tamamının, 154 ada 79 parselin bilirkişiler tarafından düzenlenen krokili raporda A ile işaretlenen 428,50 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm kayyım vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kesinleşen tahdit içinde kalan taşınmazların tapu kaydının iptali tescil, el atmanın önlenmesi ve beyanlar hanesindeki kamulaştırma şerhinin silinmesi niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1946yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 sayılı yasa hükümlerine göre yapılan makiye ayırma, 1958 yılında genel arazi kadastrosu, 21.11.1991 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.

1- İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve 154 ada 77 parsel sayılı taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada orman tahdidi içinde kalan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 154 ada 77 parsele ilişkin hükmün ONANMASINA karar verildi.

2- 154 ada 79 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince mahkemece bu parsel hakkında verilen karar usul ve yasaya aykırıdır.Şöyle ki, orman yönetimi; ölü ... oğlu ... ‘yi taraf göstererek kök 347 parsel sayılı taşınmazın kesinleşen orman tahdidi içinde kalan bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.İncelenen dosya kapsamından 347 parselin bir bölümünün kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığı,

347 parsel sayılı taşınmazın Ölü ... oğlu ... adına tapuda kayıtlı iken ifraz üzerine bir bölümünün yola geriye kalan kesiminin de 154 ada 77 ve 79 parsellere gittiği anlaşılmaktadır.Davanın açıldığı tarihte 154 ada 77 parsel ölü ... oğlu ... adına tapuda kayıtlı ise de 154 ada 79 parsel Hazine, ... ... ve ortakları adlarına tapuda kayıtlıdır.Pasif husumet ehliyeti dava şartlarından olup mahkemece istek olmaksızın gözetilmelidir.

154 ada 79 parsel sayılı taşınmaz hazine ile dava dışı kişiler adlarına tapuda kayıtlı olduğuna göre mahkemece 154 ada 79 parsel sayılı taşınmaza yönelik davanın pasif husumet ehliyeti yokluğu yönünden reddine karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.