Davacı, Sahil ... köyünde yapılan Kadastro çalışmaları sırasında 547 parsel sayılı taşınmazın 43.576,90 m2 yüzölçümü ve ham ... niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edidiğini, oysa çekişmeli taşınmazın miras bırakanları ... ...’un zilyetliği ve tasarrufu altında iken onun ölümü üzerine miras yolu ile kendilerine intikal ettiğini hazine ile hiçbir ilgisi bulunmadığını ileri sürerek,tapu kaydının iptal edilerek , miras payları oranında muris ... ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece 26/05/2004 gün ve 2003/143- 2004/185 sayılı karar ile (davanın kabulüne, tapu kaydının iptali ile davacılar adlarına tesciline) karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 28/06/2005 gün ve 2005/4005-8760 sayılı bozma karında özetle.
"Bilirkişi raporlarının soyut ve yetersiz olduğu, uzman ziraat bilirkişisi, çekişmeli taşınmazın eğiminin % 5-10 olduğunu, içinde yaşlı aşılı ... ağaçları ve harnup ağaçları ile menengiç ağaçlarının bulunduğunu ve özel mülkiyete konu olabilecek yerlerden olduğunu belirtmiş ise de, çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların dağılımı, aşı yaşları dikme veya aşılama ile oluşup oluşmadıkları, ayrıca taşınmazın niteliği, ... yapısı ve bitki örtüsü, kullanılış biçimi açıklanmadığı gibi, dava tarihinde 20 yıllık kazandırıcı sürenin dolup dolmadığı üzerinde de durulmadığı;
ayrıca, uzman orman bilirkişi, keşif tarihinden 6 ay sonra verdiği 18.04.2004 tarihli ek raporunda orman tahdit haritası ile kadastro paftasının ölçeklerini eşitleyerek uygulama yaptığını açıklayarak taşınmazın tahdit haritasına göre konumun gösteren kroki sunmuş ise de kesinleşen orman tahdit harita ve tutanaklarının uygulanmasının yeterli olmadığı, bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi
ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazların tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması;
bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli, taşınmazın kesinleşen orman tahdit dışında kaldığı belirlendiğinde bu defa dosyaya orijinal renkli memleket haritası, getirtilerek bu harita ile amenajman planı ve ... fotoğraflarında dava konusu taşınmazın niteliği ve bitki örtüsü belirlenmeli, “çalılık” olarak görünüp de eğimi % 12’yi aşan kesimler bilimsel yöntemle belirlenip, ... elemanı krokisinde gösterilmeli, öncesi çalılık ya da delicelik, makilik olup,
eğimi % 12’yi aşan yerler orman kadastrosunun yapılıp kesinleştiği tarihe kadar 6831 Sayılı Yasanın 1/j maddesinin karşı kavramına göre orman sayılan yerlerden olduğu orman kadastrosunun kesinleştiği tarihten sonra zilyetliğe konu olabileceği, bu tarihten sonra 20 yıllık edinme süresinin dolması ve diğer kazanma koşullarının oluşması halinde kişi adına tescilinin mümkün olabileceği düşünülmesi,
taşınmaz üzerinde bulunan ... ağaçları ile diğer ağaçların taşınmaz üzerindeki dağılımı, adetleri, yaşları, dikme veya aşılama yöntemi ile oluşup oluşmadıkları, deliceden aşılanmışsa aşı yaşı konularında ziraat ve orman mühendislerinden rapor alınması, davacıların dosyaya sundukları 1938 tarih 307 nolu vergi kaydının 80 Ar miktarlı olduğu, malikinin miras bırakan ... ... olduğu, doğusunun ..., güneyinin ... ..., batı ve kuzey yönünün ise ... yazılı olduğu ve çekişmeli taşınmaza komşu olan taşınmazların, vergi kaydına belirtilen ... ...’un 360 parselin, ...’ın ise 355 parselin maliki evveli olduğu bu nedenle;
mahkemece, öncelikle 1938 tarih 304, 305, 306, 307, 308 ve 309 nolu vergi kayıt örnekleri dosyaya getirtilerek yapılacak keşifte yerel bilirkişiler ve tarafların gösterecekleri tanıklar marifeti ile uygulanması, davacılar vergi kaydına dayandıklarına göre vergi kaydının lehe olacağı kadar aleyhe delil olabileceği gözetilmesi, vergi kaydının hudutlarında ... yazılı olması nedeniyle bu kaydın gayri sabit hudutlu olduğu ve miktarı ile geçerli olacağının gözetilmesi)gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra davanın KISMEN KABULÜNE KISMEN REDDİNE davaya konu Sahil ... köyü 101 ada 547 parsel sayılı ve 43.576,90 m2 yüzölçümündeki taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, 101 ada 547 parsel nolu taşınmazın miktarının 43.213,20 m2 olarak düzeltilerek, orman bilirkişileri ... ..., ... ve ... ... ve Harita Mühendisi ...
Asil müşterek düzenledikleri 07/08/2006 havale tarihli rapora ekli krokide (A) ile gösterilen 12.000 m2 yüzölçümündeki bölümün ifrazı ile aynı ada ve parsel numarası altında tamamı 60 pay kabul edilerek 20 payının ... ... mirasçısı ... ... (...), 20 payının ... ... mirasçısı ... adına, geriye kalan 20 paydan 5 payının ... ...’un ölü çocuğu ...’nın sağ eşi ... adına, geriye kalan 15 payın ayrı ayrı 3 pay olarak ...’nın çocukları ... (...), ..., ..., ... (...) ve ... adlarına zeytinlik vasfı ile TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
aynı krokide (B) ile gösterilen 31.213,20 m2 yüzölçümündeki taşınmazın Sahil ... köyü son ada ve parsel numarası verilerek orman niteliği ile HAZİNE ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE karar verilmiş, hüküm davacı ... ve arkadaşları vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Yörede 1947 yılında yapılan orman kadastro çalışması ile, daha sonra yapılan ve 15/12/1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen herhangi bir nedenle orman kadastro çalışması dışında kalan yerlerin kadastrosu, önceki orman tahdidinin aplikasyonu ve 2/B madde uygulamaları vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve bozma gereğince işlem yapılarak, çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastro haritası ile resmi belgelere dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada krokide (B) ile gösterilen 31.213,20 m2 yüzölçümündeki taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğuna, krokide (A) ile gösterilen 12.000 m2 yüzölçümündeki bölümün kesinleşen orman kadastrosu dışında ve davacının dayandığı ocak 1951 tarih 14 sayılı tapu kaydının miktarı ile geçerli kapsamında kaldığının anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre,
yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişilere yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 17/07/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.