Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/6718 K.2009/8117

Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali, tescil ve eletmanın önlenmesi davasından dolayı Yerel Mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 31/12/2008 gün ve 2008/13334-19198 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususlar temyiz aşamasında da ileri sürülmüştür.

Dairemiz kararı bu konulara cevap teşkil edecek nitelikte olduğu gibi, çekişmeli taşınmaz 1945 yılında yapılarak kesinleşen orman kadastrosunda Devlet Ormanı olarak sınırlandırılan ...

Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığı ve bir kısmının 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve ... bakımından orman niteliğini yitirmesi nedeniyle 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılma işleminin kesinleştiği, ormanların ... tevzi yoluyla dağıtılacağı konusunda 4753 Sayılı Yasada bir hüküm bulunmadığı halde,

bu durum gözönünde bulundurulmadan hata yapılarak % 35-40 eğimli ve halen meşe akçakesme gibi orman bitki örtüsü ile kaplı taşınmaz hakkında tevzi tapusu oluşturulduğu ve çekişmeli taşınmazın niteliği bakımından 5653 Sayılı Yasanın uygulanma olanağı olmadığından maki komisyonunun yasa ve yönetmeliğe aykırı olarak yaptığı işlemin yok hükmünde bulunduğu, 1957 yılında yapılan genel kadastro sınırında yolsuz olarak taşınmazın kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde olduğu düşünülmeden hata ile ikinci kadastro yoluyla kişiler adlarına tapu kaydı oluşturulduğu,

766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddesindeki "evvelce tesbit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastrosu veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci bir defa kadastroya tabi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve Türk Medeni Kanununun 1026 (934) ıncı maddesine göre işlem yapılır.

Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, Tapu Sicil Müdürlüğünce re'sen iptal edilir." hüküm gereğince 1957 yılında yapılan işlemin ikinci kadastro olması nedeniyle Türk Medeni Yasasının 1026 (İsviçre Medeni Yasasının 976. md.) maddesi gereğince, hiç bir süreye bağlı kalmadan her zaman iptal edileceği, somut olayda.

3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesi hükümlerinin uygulama olanağının bulunmadığı, baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının malikine davalıya hiç bir zaman mülkiyet ... kazandırmayacağı ve başlangıçtan itibaren yolsuz ve geçersiz olan tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai), mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (ihzari), başka bir anlatımla; sicilin oluştuğu tarihden itibaren mülkiyet hakkının doğmadığını, sicilin yolsuz ve geçersiz olduğunu belirleyen bir hüküm

-2- 2009/6718 - 8117

olduğu, bu tür kayıtlarda Türk Medeni Yasasının 1023 (T.M.Y. 931, İsviçre M.Y. 974) maddesindeki "iyi niyetle edinme" kuralının da uygulanamayacağı anlaşıldığına, orman bitki örtüsü ile tam kapalı bulunan taşınmazın kısmen 2/B madde uygulamasına tabi tutulmasının da yerinde olmadığı ve Hazine tarafından taşınmazın 2/B madde kapsamındaki bölümünün orman olarak kullanılmak üzere Orman Genel Müdürlüğüne her zaman tahsis edilebileceğine göre, usul ve yasaya da uygundur.