Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2010/11469 K.2010/15359

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine, ..., ..., Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 150 ada 4 ve 6 parsel sayılı taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespt edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesinde davacı ... tarafından davalılar aleyhine açılmış olan tapu kaydının yüzölçümünün düzeltilmesi davası kadastro mahkemesine devredilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu 150 ada 4 sayılı parselin 2068,01 m2 yüzölçümü ile ... adına, 150 ada 6 sayılı parselin 3809,40 m2 yüzölçümü ile ... Davaz mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine, ..., ..., Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmamıştır.

Davacı, Haziran 1926 tarih 3 sayılı tapu kaydının yüzölçümünün düzeltilmesi talebinde bulunmuş, yargılama sırasında yörede kadastro yapılmakla dosya kadastro mahkemesine devredilmiştir. Kadastro Mahkemesince söz konusu tapu kaydının revizyon gördüğü 150 ada 4 ve 6 sayılı parseller dava kapsamında kabul edilerek inceleme yapılmıştır.

150 ada 4 ve 6 sayılı parseller bu haliyle malik haneleri açık olup 3402 Sayılı Yasanın 30/2 maddesi gereğince mahkemece yapılacak araştırma ile doldurulması gerekmektedir. Dayanak tapu kaydı, 919 m2 yüzölçümlü olup, şarken ... vereseleri, şimalen-garben tarikam, cenuben ... oğlu ... Usta vereseleri ve orman sınırlarını içermektedir.

Tapu kaydı değişir ve genişletilebilir nitelikli olması nedeniyle 3402 sayılı yasanın 20/C maddesi gereğince miktarı ile geçerli olacağı açık olmakla, tapu kayıt miktar fazlasının sınırda bulunan eylemli ormandan açma yapılarak kazanılmaya çalışıldığının kabulü gerekir.

Bu nedenle, tapu kaydı sabit sınırından itibaren uygulanıp miktarı ile geçerli olacağı gözönünde bulundurulmalı, öncesi bütün olan ve aynı tapu kaydı kapsamında kaldığı kabul edilerek paylaşım sonucu bir kısım paydaşa verilen parseller orman olarak Hazine adına tescil edilmesi nedeniyle paylaşım geçersiz hale geldiğinden, başka bir anlatımla, paylaşımın ifa olanağı kalmaması nedeniyle bu durumda tapu kaydı kapsamında kalan ve orman olmayan taşınmaz bölümünde tüm paydaşların payları oranında haklarının bulunması gerekir.

Bu nedenle, taşınmazın 919 m2’lik tapu miktarı kadar

-2- 2010/11469-15359

olan bölüm yönünden davanın kabulü karar verilmeli, bu bölüm paylaşım yapılmamış sayıldığından bütün paydaşlar adına tescil edilmeli, kalan bölüm ise orman niteliğiyle Hazine adına tecil edilmelidir.