Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2010/15125 K.2011/1099

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı şirket vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... vekili, ... Köyü Kodimli mevkiindeki 113 ada 16 parsel sayılı 1496,50 m² yüzölçümünde ve tarla niteliği ile ... adına tapuda kayıtlı taşınmazın, ...-4 Lokasyon Sahası ve eklentilerinin bulunduğu saha olarak 28.06.1985 tarihinden itibaren davacı şirketin zilyetliğinde olduğu iddiasıyla tapu kaydının iptali ile şirket adına tescilini istemiştir. Orman Yönetimi 13/08/2008 tarihli dilekçe ile davaya katılmıştır. Mahkemece, davacı şirketin açtığı davanın reddine, katılan ... Yönetiminin davasının kabulüne ve dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğiyle tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptal ve tescil niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasayla değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılıp 15.03.2006 – 14.04.2006 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiş ve çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.

Yörede genel arazi kadastrosu 2006 yılında yapılıp 09.05.2006 – 08.06.2006 tarihleri arasında ilan edilmiş, davalı parsel yönünden 09.06.2006 tarihinde kesinleşmiştir. Dava, 3402 Sayılı Yasanın 12/3 maddesi gereğince 10 yıllık süre içinde açılmıştır.

Müdahil davacı gösterilen Orman Yönetiminin davaya usulüne uygun olarak harcını yatırarak katılımı bulunmadığı gibi, bilirkişi orman mühendisi raporunun ekindeki 1956 ve 1988 tarihli memleket haritaları ile 1950 tarihli hava fotoğrafında çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerin açık alan olarak göründüğü, doğu yönden genel yola cepheli olduğu,

orman bilirkişi raporunda eğimin %5 ila 8 ve eski tarihli memleket haritalarında üzerinde maki formunda çalılık ve yer yer taşlık ve orman içi açıklık alan sınırları içerisinde olduğu belirtilerek orman sayılan yerlerden olduğu bildirilmiş ise de taşınmazın eğiminin düşük olması yukarıda belirtildiği şekilde 1950 yılından itibaren hava fotoğrafında ve memleket haritalarında açık alanda gözükmesi,

1985 yılından itibaren lokasyon sahası olarak kullanılması ve 2006 yılında 3402 Sayılı Yasaya göre yapılan arazi kadastrosu ve orman sınırlamasında da orman dışarısında bırakılıp kesinleşmesi nedeniyle taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı anlaşılmaktadır.

O halde, davacı ...'nun ... aleyhine açmış olduğu tapu iptal ve tescil davası ile ilgili olarak tarafların delilleri toplanarak bu konuda karar verilmesi gerekirken usulüne uygun dava ve katılım olmadığı halde taşınmazın orman olarak Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.