Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2010/5868 K.2010/8408

Taraflar arasındaki TESCİL davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan 11/06/2009 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı ... MANİŞ vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 15/06/2010 günü için yapılan tebligat üzerine,duruşmalı temyiz eden davacı ... vekili Avukat ... ... geldi, karşı taraftan davalı HAZİNE vekili Avukat ... geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Köyü, Düdüklüpınar mevkiinde bulunan doğusu ... ile Yeşilçayın birleştiği yerde bulunan 1.000 dönümlük taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu ileri sürerek, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tesciline karar verilmesi istemiyle ...Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmıştır.

Yargılama sırasında, davaya konu taşınmazın ...Köyü sınırları içerisinde kaldığı ve davaya bakmak yetkisinin ... Asliye Hukuk Mahkemesine ait olduğu nedeniyle yetkisizlik kararı ile dosya ... Asliye Hukuk Mahkemesine aktarılmış ve ilgili kurum olduğundan ...Köyü tüzel kişiliği davaya dahil edilmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

...Köyünde yapılan genel arazi kadastrosu 25.07.1989 tarihinde kesinleşmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Mahkemece dava edilen taşınmazın bulunduğu yerde keşif yapılmaksızın, taşınmazın içinde bulunduğu ...köyünde kadastro çalışmalarının 25.07.1989 tarihinde kesinleştiği,kadastronun kesinleştiği tarihten davanın açıldığı 11.07.2005 tarihine kadar 20 yıllık kazanma süresinin dolmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de, çekişmeli taşınmazın konumunun,davacının talebi üzerine, kadastro elemanlarınca düzenlenen ve dava konusu taşınmazın bulunduğu yeri pafta üzerinde ...Köyü çalışma alanı içinde gösteren 02/07/2007 tarihli kroki ile saptandığı gözlenmiştir.

Taşınmazın mülkiyetine ilişkin davalarda, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ... bilirkişisi, uzman ve yerel bilirkişiler aracılığı ile keşif yapılmaksızın fiili ve geometrik durumunun duraksamaya yer vermeksizin saptanabilmesi olanaksızdır.

O halde mahkemece, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde kadastro ... bilirkişisi, uzman ve yerel bilirkişiler aracılığı ile keşif yapılarak, taşınmazın fiilen hangi köy sınırı içinde ve kadastro çalışma alanında kaldığı, en yakın kadastro parseli ile irtibatlı olarak infaza elverişli biçimde çap ve yüzölçümü belirlenmiş olarak kroki çizdirilerek geometrik durumu ve konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptandıktan sonra, tarafların gösterdiği tüm deliller ve resen gözönüne alınması belgeler toplanarak ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir