Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2010/7133 K.2010/10193

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar 17.10.2008 havale tarihli dilekçeleri ile, ... Mahallesi 96 ada 23 sayılı Hazine adına tapuda kayıtlı taşınmazın, zilyetliklerinde bulunup miras bırakanlarına ait temmuz 1973 tarih 21 nolu tapu kapsamında kaldığı iddiasıyla tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini talep etmişlerdir. Mahkemece açılan davanın KABULÜNE, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile.

13/10/2009 tarihli ... bilirkişisi raporu ve krokisinde (A) harfiyle ile gösterilen (A)=1.000,08 m2 yüzölçümündeki bölümün 96 ada 23 parselden ifraz edilerek 96 adanın son parsel numarası verilerek davacı Muhibi ... mirasçıları olan ... ..., ... ..., ... ..., ., ... ..., ... ... adlarına miras payları oranında tarım arazisi olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, dava konusu Artvin İli ... İlçesi ... Mahallesi ...

Deresi mevkii 96 ada 23 parsel sayılı taşınmazın kalan 642,14 m2 yüzölçümü ile 96 ada 23 parsel numarası ile Maliye Hazinesine adına hali arazi vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi hükmüne dayalı kesinleşen kadastroya karşı açılan dava niteliğindedir.

Kural olarak; kesinleşen kadastroya karşı açılan davaların 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi hükmü uyarınca 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılması zorunludur. Aksi halde, kadastro öncesi nedenlere dayanılarak dava açılmasına yasal olanak bulunmamaktadır. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi hükmünde sözü edilen hak düşürücü süre, niteliği itibariyle kamu düzenine ilişkin yargılamanın her aşamasında istek olmasa bile mahkemece resen gözetilmesi zorunludur.

Somut olayda; çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 19.04.1994 tarihinde kesinleşmiştir. Dava ise, 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra 17.11.2008 tarihinde açılmıştır. Davanın hak düşürücü sürenin geçmiş olması nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken işin esasına girilerek ... şekilde hüküm kurulmuş olması yasaya aykırıdır.