Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2010/8447 K.2010/9600

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi ve Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Köyü ... mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, ... bilirkişi krokisinde A= 1203.834 m2 ve A1= 199.299 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar hakkındaki davanın kabulü ile davacı ... adına tapuya tesciline, A2, B, B1, C, C1, D, H ve G rumuzu ile gösterilen taşınmazlar hakkında feragat nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalılar Orman Yönetimi ve Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1968 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1955 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.

Dava konusu taşınmazlar ve bu taşınmazların bitişiğindeki çok geniş arazi yörede 1954-1955 yıllarında yapılan genel arazi kadastrosu sonucu düzenlenen paftalarda devlet çam ormanı belirtmesi yapılmak suretiyle tespit harici bırakılmıştır. Genel arazi kadastrosu çalışmalarında temyize konu taşınmazların bitişiğindeki 396 parsel sayılı taşınmaz ... ... adına tespit edilmiş, 1983 yılında yapılan satışla davacı adına tescil edilmiştir.

Dava konusu taşınmaz ve çevresi 1959 tarihli memleket haritasında dahi kısmen yeşil alanda kalmaktadır. Taşınmaz her ne kadar 1968 yılında yapılan orman kadastrosunda orman sınırları dışında bırakılmışsa da, 1954 yılında yapılan tapulamada o tarihte yürürlükte bulunan yasalara göre devlet çam ormanı olarak tespit dışı bırakıldığına göre, 4999 Sayılı Yasa ve Orman Kadastro Yönetmeliğinin 26/h maddesi gereğince herhangi bir nedenle dışarda kalmış orman niteliğindedir.

Bu tür ormanların her zaman orman kadastrosu mümkün olduğu gibi, herhangi bir şekilde sınırlama dışında bırakılmış veya orman sayılmamış olması bu yerlerin orman olma niteliğini ortadan kaldırmaz.

Yine aynı maddenin 2. paragrafı gereğince bu tür taşınmazların orman sınırları dışında kalmış olması orman niteliğini ortadan kaldırmaz. 4999 Sayılı Yasaya göre orman sınırları içine alınması gerekir. Bu nedenle söz konusu taşınmaz orman olup, ormanlar zilyetlikle kazanılamaz. ... bilirkişi krokisinde gösterilen (A ve A1) bölümlere ilişkin davanın da reddi gerekirken ... şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.