Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2010/9785 K.2010/12765

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine, Orman Yönetimi ve müdahil davalı ... Ktk. tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 101 ada 1 parsel sayılı 10498484.79 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliğiyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, Ocak 1994 tarih 2, 3, 4 ve 5 nolu tapu kaydı ve zilyetliğe dayanarak dava açmıştır. ... Köy Tüzelkişiliği taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla davalılar yanında davaya katılmıştır.

Kadastro mahkemesince verilen görevsizlik kararı ile dosya Sulh Hukuk Mahkemesine, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevsizlik kararı sonucu Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kısmen kabulüne dava konusu Bitlis İli ... ilçesi ...

Köyü 101ada 1 parsel sayılı taşımazın, 08.09.2008 tarihli fen bilirkişi raporunda 1 (1761.70 m2) ve 2 (6378.97 m2) rakamları ile gösterilen (kırmızı renkle gösterilmeyen) kısımların tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi ile müdahil davalı ... Köy Tüzelkişiliği tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman olarak sınırlandırılmıştır.

Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli değildir. Şöyle ki; davacının dayandığı Ocak 1994 tarih 2, 3, 4 ve 5 sıra nolu tapu kayıtlarının oluşum nedeni Mutki Asliye Hukuk Mahkemesinin 1992/5-16 sayılı tescil dosyası getirilip usulünce denetime imkan verecek şekilde çekişmeli taşınmaza uygulanıp tapu kayıtlarının kapsamları belirlenmemiştir.

Bu nedenle, mahkemece dayanak tapuların yukarıda belirtilen tescil dosyası getirilip tescil krokisi yeniden yapılacak keşifte fen bilirkişi eliyle yerine uygulanmalı, 3402 Sayılı Yasanın 20/A maddesi gereğince tescil krokisindeki sınırlar ve yüzölçüme itibar edilerek kapsamı belirlenerek tapu kapsamı dışında kalan yerlerle ilgili davanın reddine karar verilmelidir. Tapu kapsamı içerisinde kalan yerlerle ilgili olarak, davacının temyizi bulunmadığından Orman Yönetimi ve Hazinenin kazanılmış hakları dikkate alınarak sonuca göre karar verilmelidir.