Davacı ... 23.112009 tarihli dilekçesiyle, çekişmeli ... köyü 555 ada 3 sayılı parseli 05.06.1997 gün ve 4086 yevmiyeli işlemle, gerçekte 60.000,00.-TL ödediği halde tapudaki işlemde satış bedeli 20.000,00.-TL olarak gösterilmek suretiyle, tapu kaydının beyanlar hanesinde hiçbir kısıtlayıcı şerh bulunmadığı halde satın aldığı, ancak;
daha sonra üzerine 31.01.2006 gün ve 1468 yevmiye numarası ile “6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınrıları dışına çıkarılan sahada kaldığından bu imar veya imar uygulamasındaki sorun plan tadilatı veya imar uygulaması yoluyla ya da hükmen çözümleninceye kadar bu taşınmaza yönelik tedavül talepleri karşılanmayacaktır” şeklinde şerh yazıldığı, bu şerh nedeniyle taşınmazı tasarruf yetkisinin kısıtlandığı ve taşınmazın değerinin düştüğü, bu nedenle, Medeni Yasanın 1007. maddesi gereğince Hazinenin tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararlar nedeniyle objektif sorumluluğu bulunduğu da gözetilerek,
satış tarihindeki ödediği 60.000,00.-TL ile taşınmazın gerçek değeri olan 20.000,00.-TL'nin şimdiki tarihte tekabül eden rayiç karşılığının tesbit edilmesi, taşınmazın şerh nedeniyle değerinin azalmasına bağlı olarak 20.000,00.-TL tazminatın davalı Hazineden alınarak kendisine verilmesini istemiştir.
Mahkemece, taşınmazın tapuda davacı adına kayıtlı olduğu, beyanlar hanesindeki şerhlerin taşınmazın el değiştirmesine engel oluşturmadığı, davacının henüz doğmuş bir zararının bulunmadığı gerekçesiyle davanın REDDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava; tapu kaydına konulan 6831 sayılı Yasanın 2/B şerhi nedeniyle oluşan zarararın tazminine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde ilk orman kadastrosu 1946 yılında yapılıp kesinleşmiş, daha sonra 1976 yılında aplikasyon ve 1744 sayılı Yasa ile değişik 6831 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması yapılıp, 24.03.1976 tarihinde ilân edilmiştir.
Çekişmeli Antalya, Aksu ilçesi, ... köyü 555 ada 3 sayılı 352 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapuda davalı adına kayıtlı olup, tapu kaydının beyanlar hanesine 31.01.2006 gün ve 1468 yevmiye ile “BU PARSELİN OLUŞUMUNDAKİ İHDAS İŞLEMİ İMAR KANUNUN 18. MADDESİNE AYKIRIDIR”
31.1.2006 tarihinde 1468 yevmiye ile “6831 SAYILI KANUNUN 2/B MADDESİ UYARINCA HAZİNE ADINA ORMAN SINRILARI DIŞINA ÇIKARILAN SAHADA KALMAKTADIR”
31.01.2006 gün ve 1468 yevmiye ile “BU PARSELİN OLUŞUMUNDAKİ İHDAS İŞLEMİ TAPU KANUNUN 21. MADDESİNE VE İMAR KANUNUN 18. MADDESİNE AYKIRIDIR”
31.1.1006 tarihinde 1468 yevmiye ile “6831 SAYILI KANUNUN 2/B MADDESİ UYARINCA HAZİNE ADINA ORMAN SINRILARI DIŞINA ÇIKARILAN SAHADA KALDIĞINDAN, BU İMAR UYGULAMASINDAKİ SORUNUN PLAN TADİLATI VEYA İMAR UYGULAMASI YOLUYLA YA DA HÜKMEN ÇÖZÜMLENİNCEYE KADAR BU TAŞINMAZA YÖNELİK TEDAVÜL TALEPLERİ KARŞILANMAYACAKTIR ” şeklinde şerh yazılmıştır.
2011/10632 - 2012/8700
Mahkemece, tapu kaydı iptal edilmediği için davacı tarafın zararından söz edilemeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de, davacı gerçek kişinin taşınmazı satın aldığı tarihte taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde bulunmadığı halde, daha sonra, 31.1.2006 tarihinde 1468 yevmiye ile “6831 sayılı Kanunun 2/b maddesi uyarınca Hazine adına orman sınrıları dışına çıkarılan sahada kalmaktadır”, “6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınrıları dışına çıkarılan sahada ka