Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2011/17643 K.2012/1991

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, ... köyü 711 parsel sayılı 1600 m² yüzölçümündeki taşınmazın, yörede 2007 yılında yapılan ve 26/04/2008 tarihinde kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığını ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davalının dava tarihinde ölü olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.

Mahkemece dava tarihinde davalının ölü olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Zabıta araştırması neticesi davalı ... kızı ...’in 10 yıl önce öldüğü, tespit edilmiş ise de, Dairenin iade kararı üzerine ... kızı ... adında herhangi birinin nüfusta kayıtlı olmadığı Nüfus Müdürlüğü tarafından bildirilmiştir.

Mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için, öncelikle; çekişmeli taşınmazın tapu kaydı ilk oluşumundan itibaren tüm belgeleriyle getirtilerek ve sağ olan tespit bilirkişileri de dinlenerek davalının gerçek kimlik bilgilerine ulaşılmaya çalışılmalı, davalının nüfusta başka bir isimle kayıtlı olup olmadığı araştırılmalıdır. Yapılan araştırma neticesinde, davalının dava tarihinde sağ, ancak nüfusta başka bir isimle kayıtlı olduğu tespit edildiği takdirde, davacı ...

Yönetimine davalının tapudaki ismini düzeltmek üzere dava açma yetkisi verilmeli, tapuda isim düzeltildikten sonra, kayıt maliki davaya dahil edilerek davaya devam edilmelidir.

Yapılan tüm araştırmalara rağmen tapu malikinin kim olduğu ya da sağ olup olmadığı belirlenemediği takdirde, bu defa Orman Yönetimine Medeni Kanun 427. maddesi gereğince davalıya kayyum atanması hususunda dava açmak için süre ve yetki verilmeli, kayyım atandıktan sonra kayyımla yargılamaya devam olunmalıdır.

Eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.