Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2011/7304 K.2011/7732

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi vekili ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, ... köyü Cami yanı mevkiinde bulunan ve adına tespit edilen 259 ada 3 parsel sayılı taşınmazın devamı niteliğindeki 2500 m² yüzölçümlü taşınmazının 421 ada 1 sayılı orman parseli içinde kaldığını, bu yerin orman ile ilgisinin olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğundan dava konusu bölümün 259 ada 3 sayılı taşınmazına eklenmek suretiyle adına tescilini istemiştir.

Mahkemece 421 ada 1 sayılı parselin bilirkişi raporlarına ekli krokide (A) ile işaretli bölümünün kesinleşen orman tahdidi içinde kalması, (B) ile işaretli bölümünün ise kesinleşen orman tahdit hattı dışında olmasına rağmen eylemli olarak orman içi açıklık konumunda olması nedeniyle davanın REDDİNE ve (B) ile işaretli 688,04 m² yüzölçümlü bölümün orman niteliği ile tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi vekili ve Orman Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapusuz taşınmazın tescili ile tapu iptal ve tescil davasıdır. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 1972 yılında Değne devlet ormanı serisine ilişkin olarak yapılıp 1973 yılında kesinleşen seri bazlı orman kadastrosu vardır. Daha sonra 1998 yılında 3302 sayılı Yasaya göre yapılıp 01.11.2006 - 01.05.2007 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.

Mahkemece dava konusu (A) işaretli bölümün kesinleşmiş tahdit içinde kaldığından, (B) işaretli bölümün eylemli olarak orman içi açıklık niteliğinde bulunduğundan davanın reddi yolunda hüküm kurulmuşu ise de; açılan dava 421 ada 1 sayılı orman parselinin tapusunun iptali ve tescil ile tahdit dışı kalan ve kadastro harici bırakılan (B) bölümünün tapuya tescili davasıdır.

Şöyle ki; çekişmeli (B) bölümü, kadastro paftasında 421 ada 1 sayılı parsel içerisinde bırakılmıştır, ancak 421 ada 1 sayılı parsel hakkında yörede yapılan genel arazi kadastrosu çalışmalarında tutanak tanzim edilmemiş, 3402 sayılı Yasanın 22/5. maddesi gereğince tapu kütüğüne aynen aktarılması amacıyla ada ve parsel numarası verilmiştir.

Dava konusu (B) işaretli bölümün kesinleşen orman kadastrosu dışında bulunduğu belirlendiğine göre, bu bölüme ilişkin açılan dava, Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tapuda kayıtlı olmayan taşınmazın tapu siciline kaydı amacıyla açılan tescil davası niteliğindedir. Bu davalarda husumet, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişisi ile birlikte taşınmaz köy sınırları içerisinde ise Köy tüzel kişiliğine, belediye sınırları içerisinde ise ilgili belediye başkanlığına yöneltilmelidir.

Bu nedenle, davalı Orman Yönetimi yanında husumetin Hazine ve Belediye Başkanlığına da yöneltilmesi gerekmektedir. Açıklanan nedenle husumetin yaygınlaştırılması gerekirken bu yön gözden kaçırılarak uyuşmazlığın esastan çözümü yoluna gidilmesi usul ve yasaya aykırıdır.