Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/12655 K.2013/4203

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak Güzelyurt Köyü İsmailler Deresi mevkiinde bulunan yaklaşık 4858 m2 yüzölçümündeki taşınmazının tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Yargılama sırasında yörede genel arazi kadastrosu yapılmış ve çekişmeli taşınmaz, 201 ada 1 parsel numarası verilerek senetsizden 5748,52 m2 yüzölçümüyle belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak Arife Atik adına tesbit edilmiştir.

Asliye hukuk mahkemesince dava dosyası görevsizlik kararıyla kadastro mahkemesine gönderilmiş olup, mahkemece davanın kabulüyle, 201 ada 1 parselin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yargılama sırasında genel arazi kadastrosu yapılmış olup, çekişmeli taşınmaz, .... adına tesbit edilmiş olduğundan ve ...in 28.04.1987 tarihinde bekar olarak vefat etmiş olduğu dosyada mevcut nüfus aile kayıt tablosundan anlaşıldığından, mahkemece ...'in mirasçıları araştırılmalı, veraset ilâmı alınmalı, mirasçı bırakmadan öldüğünün tesbit halinde, mirasın Hazineye intikal edeceği de dikkate alınarak taraf teşkili tamamlandıktan sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili tamamlanmadan işin esasına girilerek hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.