Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/12955 K.2012/13508

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri ... İlçesi, ... Mevkiinde 2051 parsel yakınındaki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir.

Mahkemece davanın kabulüne, ... bilirkişi ...'in raporunda (A) harfi ile işaretli 63618 m2 yüzölçümündeki taşınmazın zeytinlik niteliği ile davacılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı Hazine tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesince bozulmuştur.

Hükmüne uyulan 16/10/2008 tarih, 2008/ 8603 - 13281 sayılı bozma ilâmında "... imar, ihya ve zilyetlik koşullarının gereğince araştırılması, taşınmazın öncesinin belirlenmesi açısından yöreye ait en eski tarihli, zilyetliğin varlığının belirlenmesi açısından yöreye ait yakın tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının uygulanması, ayrıca somut olayın özelliği gözönünde bulundurularak;

a) Taşınmazın eski ve yeni niteliği konusunda jeoloji mühendisinden de ayrıntılı rapor alınması,

b) Keşif sırasında taşınmazı çeşitli yönlerinden hali hazır durumunu gösterir renkli fotoğrafları çektirilip onaylanarak dava dosyası içine konulması,

c) Davanın açıldığı tarihten önce ya da sonra Hazine yetkilileri tarafından hazırlanan idarî tahkikat ve haksız işgal (ecrimisil) tutanakları varsa bu tutanaklar da yerine uygulanıp tutanaklarda ismi ... kişiler tanık sıfatıyla dinlenilmesi,

d) 1976 ve 1995 tarihli memleket haritalarında dahi kısmen yeşil alanda görülen taşınmazın bu tarihlerde imar ve ihyaya konu olmadığının düşünülmesi, 3402 sayılı Kanunun 14/1. maddesinde ... kısıtlamaların araştırılması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1967 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.

Dairemizin 16/10/2008 tarih ve 2008/8603 esas, 2008/13281 karar sayılı ilâmında; mahkeme tarafından yapılan inceleme ve araştırmanın yeterli olmadığı belirtilerek, uyuşmazlığın çözümünde mahkeme tarafından izlenmesi gereken yol, yapılması gereken

araştırma ve incelemeler açıkça belirtilmiştir. Mahkeme tarafından da bozma ilâmına uyulmuştur. Uyma kararı verilmesi ile taraflar lehine kazanılmış hak oluşmuştur. Buna rağmen temyize konu 11/05/2009 tarih ve 2009/57 esas, 2009/105 sayılı karar, Daire kararında belirtilen yöntemle araştırma yapılmadan, bozma öncesinde yapılmış olup Daire tarafından yeterli görülmeyen inceleme ve araştırmalar esas alınarak verilmiştir. Bozma ilâmı gerekleri yerine getirilmemiştir.

Bu nedenle mahkemece, bozma ilâmı gerekleri eksiksiz olarak yerine getirilmeli, bu kararda belirtilen yöntemle yeniden araştırma ve inceleme yapılmalı ve oluşacak yeni sonuca göre bir karar verilmelidir. Değinilen yönler gözardı edilerek kurulan hüküm usûl ve kanuna aykırıdır.