Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/14269 K.2013/280

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı,... Köyü 113 ada 1 parsel sayılı 1755 m² yüzölçümündeki taşınmazın, tapuda adına kayıtlı olduğu ancak parselin tesbitinde uygulanan Ekim 1998 tarih 1 nolu tapu kaydı yüzölçümünün 6279 m² olduğu, eksik ölçülen bölümün orman sınırları içerisinde bırakıldığı iddiasıyla orman sınırları içerisinde kalan bölümün tapu kaydının iptaliyle adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın KABULÜNE, ... İli,... İlçesi,...

Köyü sınırları içerisinde bulunan ve fen bilirkişisi...'nun 12.10.2011 tarihli raporunda sarı renkle ve (B) harfi ile gösterdiği 1356,20 m² ve yine sarı renkle ve (C) harfi ile gösterdiği 5207,30 m² alanların... İli, ... İlçesi, ...

Köyü sınırları içerisinde bulunan 1755,82 m² yüzölçümlü 113 ada 1 nolu parsele dahil olduğunun tesbitine, 113 Ada 1 nolu parselin fen bilirkişisinin raporuna ekli krokide göstermiş olduğu şekilde (A), (B) ve (C) alanlarının toplamı olan 8319,32 m² olarak tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.

Davacı tarafından, taşınmazının orman sınırları içerisinde kaldığı iddiasıyla Orman Yönetimi aleyhine dava açılmıştır. Mahkemece davacının davasının kabulüyle orman sınırları içerisinde kalan ve fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A), (B) ve (C) harfiyle işaretli bölümlerin davacı adına tespit edilen 113 ada 1 parsele eklenmek suretiyle adına tesciline karar verilmiştir. Dairenin iade kararı üzerine düzenlenen 24/05/2012 tarihli fen bilirkişi ek raporu ve getirtilen tapu kaydından davacı adına tesciline karar verilen taşınmaz bölümlerinin orman niteliğiyle tapuda kayıtlı... Köyü 101 ada 376 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kaldığı anlaşılmaktadır.

Kural olarak; tapu iptal ve tescil davaları kayıt malikine karşı açılır. Orman niteliği ile Hazine adına tapuda kayıtlı bulunan taşınmazların mülkiyet hakkı Hazineye, kullanma hakkı Orman Yönetimine aittir. Bu tür davalarda Hazine ve Orman Yönetimi zorunlu dava arkadaşıdırlar. Davalı parsel, tapuda orman niteliği ile Hazine adına kayıtlı olduğu halde, Hazineye husumet yöneltilmemiştir. Bu nedenle; Hazine davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, ondan sonra davanın esasına girilmelidir.