Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/2579 K.2012/4271

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine, Orman Yönetimi ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili 06.10.1998 tarihli dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, ... beldesinde bulunan 212 ada 1, 220 ada 1, 221 ada 1, 222 ada 1, 223 ada 1, 224 ada 1, 225 ada 1, 228 ada 1, 229 ada 1, 230 ada 1, 231 ada 1, 232 ada 1, 233 ada 1, 234 ada 1, 235 ada 1, 236 ada 1, 240 ada 1, 248 ada 1, 250 ada 1, 256 ada 1, 257 ada 1, 258 ada 1, 259 ada 1, 260 ada 1, 261 ada 1 ve 262 ada 1 parsel sayılı taşınmazların, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden iken, Hisarcık Belediyesince 15.12.1989 tarihinde imar planına alınmasına karar verildiğini,

20.04.1990 tarihinde 3402 sayılı Yasanın 22. maddesi gereğince kadastrosu yapılarak 5863 parsel olarak ham toprak niteliğiyle hazine adına tescil edildiğini, tescilden sonra taşınmazın Arsa Ofisi Genel Müdürlüğüne satıldığını ve ifraz edilerek yukarıda belirtilen parsellerin oluşturulduğunu, ancak davalı taşınmazların meşe ağaçları ile kaplı ormanlık sahalardan olduğunu belirterek, mahkemenin hakem sıfatıyla taşınmazların mülkiyetlerini belirlemesini istemiştir.

Orman Yönetimi, birleşik 2006/72 sayılı dosyada ise, yukarıda belirtilen 5863 sayılı parselden ifraz edilen 250-256 ve 257 sayılı parsellerin orman niteliğinde olduğunu belirterek tapu kayıtlarının iptali ile orman vasfıyla hazine adına tescilini istemiştir.

Davacı vekili birleşik 1998/27 sayılı dosyada 06.01.1998 tarihli dava dilekçesi ile Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Hisarcık beldesinde bulunan 212 ada 1, 220 ada 1, 221 ada 1, 222 ada 1, 223 ada 1, 224 ada 1, 225 ada 1, 228 ada 1, 229 ada 1, 230 ada 1, 231 ada 1, 232 ada 1, 233 ada 1, 234 ada 1, 235 ada 1, 236 ada 1, 240 ada 1, 248 ada 1, 250 ada 1, 256 ada 1, 257 ada 1, 258 ada 1, 259 ada 1, 260 ada 1, 261 ada 1 ve 262 ada 1 parsel sayılı taşınmazların, orman niteliğinde olduğunu belirterek tapu kayıtlarının iptali ile orman niteliğiyle hazine adına tescilini istemiştir.

Gayrimenkullerin aynına ilişkin davaların hakemde görülemeyeceği gerekçesiyle bu konuda görevsizlik kararı verilmiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, dava konusu taşınmazlardan 224 ada 1, 225 ada 1 ve 236 ada 1 sayılı parsellerin tamamı ile 01.06.2007 tarihli fen bilirkişi raporuna ekli krokide 229 ada 1 parselin (A) işaretli 4960,67 m2, 230 ada 1 parselin (A) işaretli 3644,32 m2, 231 ada 1 parselin (A) işaretli 2072,21 m2 kısımların tapu kayıtlarının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine, ... aleyhine açılan davanın husumetten reddine karar verilmiş, hüküm Hazine, Orman Yönetimi ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu davanın devamı sırasında 2006 yılında yapılmıştır. Genel arazi kadastrosu, 1964 yılında yapılmış, taşınmazlar taşlık niteliği ile tescil harici bırakılmıştır. 1998 yılında imar uygulamasına tabi tutulmuştur.

Dosya içeriğinden, yargılamanın devamı sırasında, çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede orman sınırlandırılmasına başlanıldığı ve dava konusu taşınmazlardan 262 ada 1 sayılı parselin orman sınırları içine alındığı anlaşılmaktadır. Davanın varlığı tahdidin kesinleşmesini önler. Bu durumda; davanın sınırlandırmaya itiraz niteliğine dönüştüğünün kabulü gerekir. O halde, 6831 sayılı Orman Yasasının değişik 11. madde hükmü gözetilerek, uyuşmazlığın çözümünde kadastro mahkemesi görevlidir. Görev, kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında resen gözetilmelidir.

Mahkemece yapılacak iş: davanın tapu iptali ve tescil bölümünü elde tutarak orman kadastrosuna itiraz bölümü yönünden kadastro mahkemesinin görevli olduğundan söz edilerek görevsizlik kararı vermek ve dava konusu taşınmazın orman niteliğinin saptanması bakımından kadastro mahkemesinin vereceği kesinleşen kararını beklemek, ondan sonra tescil istemi yönünden doğacak sonuca göre bir karar vermekten ibarettir.