Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/6473 K.2012/8162

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ..... köyü 263 ada 4 parsel sayılı 54442,24 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, fındık bahçesi niteliğinde davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... Yönetimi, çekişmeli parselin orman olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 263 ada 4 parsel sayılı taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.

Mahkemece, dava konusu 263 ada 4 nolu taşınmazın, orman sayılan yerlerden olduğu, 4785 sayılı Yasa gereğince devletleştirilen yerlerden olduğu, iadeye tabi yerlerden olmadığı, davalı tarafın tutunduğu tapu kaydının hukuki değerinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de mahkemece yapılan inceleme ve araştırma hükme yeterli değildir. Şöyle ki; davalı tarafın tutunduğu, 04.02.1971 tarih ve 29 sıra numaralı tapu kaydı, keşifte yerel bilirkişilere okunarak yöntemince uygulanmamış, fen bilirkişiden tapunun hudutlarını gösterir, denetime elverişli rapor alınmamıştır.

Orman sınırlandırılması yapılmayan veya sınırlandırılmanın ilk olarak yapıldığı yerlerde, bir yerin orman niteliğinin ve hukuki durumunun 3116, 4785, 5658 ve 6831 sayılı yasa hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. 3116 sayılı Yasa ile sadece hangi nitelikteki taşınmazların devlet ormanı sayılacağını göstermiş ve devlet ormanlarının kadastrosunun yapılmasını öngörmüştür. 13.07.1945 tarihinde yürürlüğe giren 4785 sayılı Yasanın 1. maddesi gereğince 2. maddesinde sayılan istisnalar dışında bütün ormanlar devletleştirilmiş, devletleştirilen ormanlardan bazıları sonradan yürürlüğe giren 5658 sayılı Yasa ile iadeye tabi tutulmuş ve iadenin koşulları aynı yasada gösterilmiştir.

Mahkemece, öncelikle komşu parsel tutanak örnekleri ve dayanakları, davalı iseler dava dosyaları getirtilmeli, sonra önceki bilirkişiler dışında seçilecek bir fen elemanı ve elverdiğince yaşlı yerel bilirkişiler aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, davalının tutunduğu 04.02.1971 tarih ve 29 sıra numaralı tapu kaydı yerel bilirkişi eliyle mahallinde uygulanmalı, komşu parsel dayanak kayıtları ile sınır denetimi yapılmalı,

dayanılan tapu kaydının mahalline uyup uymadığı tespit edilerek tapu kaydı mahalline uyuyor ise tapu kaydının kapsadığı taşınmazları gösterir fenni bilirkişi tarafından düzenlenecek denetlemeye elverişli krokili rapor alınmalı, taşınmazın dosyada bulunan orman bilirkişi raporu ve rapora ekli memleket haritası ve hava fotoğraflarındaki konumu dikkate alınarak tapu kaydının 4785 ve 5658 sayılı yasalar kapsamında hukuki değerini yitirip yitirmediği araştırılmalı, oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.