Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/1721 K.2013/5875

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve katılan ... Yöentimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

... Köyü 180 ada 24 parsel (eski 743 parsel) 7850 m2 yüzölçümüyle davalı adına tapuda kayıtlıdır. Davacı ..., taşınmazın kısmen 2/B sahasında kaldığı iddiasıyla tapu kaydının iptalini istemiş, Orman Yönetimi de, taşınmazın orman olduğu iddiasıyla davaya katılmıştır.

Mahkemece, Hazinenin 08/11/2012 tarihli dilekçe ile davadan vazgeçmesi nedeniyle davanın reddine, Orman Yönetiminin taşınmazın orman olan kısmı yönünden dava açmakta muhtariyetine karar verilmiş, hüküm davalı ... ve katılan ... Yöentimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman ve 2/B iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1947 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 1991 yılında yapılarak dava tarihinde kesinlşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1962 yılında yapılmış kesinleşmiştir.

Mahkemece, Hazinenin davadan vazgeçmesi üzerine Orman Yönetiminin iddiası da araştırılmadan karar verilmiştir. Oysa, Orman Yönetimi, 25.01.2012 günlü harçlandırılmış dilekçesiyle taşınmazın orman olduğunu ileri sürmüş ve mahkemenin 02.05.2012 günlü oturumunda müdahale talebinin kabulüne karar verilmiştir. Dosyaya getirtilen orman kadastro haritasından, taşınmazın kısmen orman kadastro sahasında kaldığı, tapu kaydına da 09.11.1992 tarih 6525 yevmiye numarası ile orman sınırı içinde kaldığı yönünde şerh konulduğu anlaşılmaktadır.

O halde, mahkemece; uzman orman bilirkişi, fen elemanı ve ziraat bilirkişi aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte, yörede 1947 ve 1991 yıllarında yapılıp kesinleşen orman kadastro ve aplikasyon haritaları ile kadastro paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı biçimde zemine uygulanmalı, orman sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, orman kadastro haritasından, hava fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılmalı, sınırlama tutanakları ile orman kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenip,

hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan orman sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak,

değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renklerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, bundan sonra elde edilecek sonuca göre karar verilmelidir.