Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/4793 K.2013/6609

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ve davalı ... Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında .... Köyü 255 ada 1 parsel sayılı 28007,80 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 26.8.1983 tarih 2 nolu tapu kaydına dayanılarak Hazine adına; 255 ada 2 parsel sayılı 7680 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak köy tüzel kişiliği adına tespit edilmiştir.

Köy tüzel kişiliği birleştirilen 2012/1 (eski 2006/180) Esas sayılı dava dosyasıyla 255 ada 1 parseli Hazine adına, 255 ada 2 parselin köy tüzel kişiliği adına tespit edildiğini, ancak, 255 ada 2 parselin yüzölçümünün eksik yazıldığını, taşınmazın bir kısmının orman sınırları içinde bırakıldığını ileri sürerek, bu kısmın da köy tüzel kişiliği adına tascili istemiyle dava açmış; dava dilekçesinde ve mahallinde 23.03.2011 tarihinde yapılan keşif sırasında köy tüzel kişiliğinin, Hazine adına tespit edilen 255 ada 1 parsele bir diyeceklerinin olmadığını bildirmiştir.

Davacı Hazine, 255 ada 1 parselin Hazine tapusu içinde kaldığını ileri sürerek, Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece, köy tüzel kişiliği tarafından açılan davanın reddine; Hazine tarafından açılan davanın kısmen kabulüne; 04/04/2011 havale tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (B) harfi ile gösterilen 3848,17 m²'lik kısmın Hazine adına tespit ve tesciline, (E) harfi ile gösterilen 3831,83 m²'lik kısmın köy tüzel kişiliği adına tespit gibi tesciline, (C) harfi ile gösterilen 2976,76 m²'lik kısım ile (D) harfi ile gösterilen 21264,40 m²'lik kısmın orman vasfı ile Hazine adına tespit ve tesciline karar verilmiş; hüküm davacı Hazine ile davalı ... Yönetimi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Davacı köy tüzel kişiliği 255 ada 1 parselin Hazine adına, 255 ada 2 parselin köy tüzel kişiliği adına tespit edildiğini, ancak, 255 ada 2 parselin yüzölçümünün eksik yazıldığını, taşınmazın bir kısmının orman sınırları içinde bırakıldığını ileri sürerek, bu kısmında köy tüzel kişiliği adına tescili istemiyle dava açmış; keşif sırasında, 155 ada 1 parsele yönelik davasının olmadığını bildirmiş olup;

fennî bilirkişiler ... tarafından düzenlenen 04.04.2011 tarihli bilirkişi raporu ve ekli krokiye göre, köy tüzel kişiliğinin 256 ada 1 nolu orman parseli içinde kalan ve (C) ile gösterilen 2976,76 m2 ve (D) ile gösterilen 21264,40 m2'lik kısımlara yönelik olarak dava açmış olduğu anlaşılmaktadır. Hazine ise, köy tüzel kişiliği adına tespit gören 255 ada 1 parselin Hazine tapusu içinde kaldığını ileri sürerek, Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.

Yörede yapılan genel arazi kadastrosu sırasında 256 ada 1 parsel sayılı taşınmaza yönelik tutanak düzenlenmediği, bu taşınmazın, 3402 sayılı Kanunun 22/son maddesi gereğince aktarma sonucu tapuya tescil edilmiş olduğu anlaşılmaktadır.

1) Tüm dosya birlikte değerlendiğinde, davacı köy tüzel kişiliği tarafından 255 ada 1 parsele yönelik dava açılmadığı, ancak, bu parsele ait kadastro tespit tutanağının itirazlı olduğu bildirilerek dava dosyasına gönderildiği anlaşıldığından, mahkemece, 255 ada 1 parsele yönelik kadastro tespit tutanağı ve eklerinin, olağan yollardan kesinleştirilmek üzere kadastro müdürlüğüne gönderilmesi gerekirken, bu parsele yönelik hüküm kurulmamış olması ve köy tüzel kişiliği tarafından, birleştirilen 2012/1 (eski 2006/180) Esas sayılı dava dosyasıyla dava açılmış olduğu halde, köy tüzel kişiliğinin karar başlığında davacı olarak gösterilmemiş olması usul ve yasaya aykırıdır.

2) Davacı köy tüzel kişiliği tarafından, 256 ada 1 parsel içinde kalan ve bilirkişi raporunda (C) ve (D) ile gösterilen kısımlara dava açılmış olduğu, 256 ada 1 parsel sayılı taşınmaza yönelik tutanak düzenlenmediği, bu taşınmazın 3402 sayılı Kanunun 22/son maddesi gereğince aktarma sonucu tapuya tescil edilmiş olduğu anlaşıldığından, mahkemece, bu kısımlara yönelik açılan dava yönünden görevsizlik kararı verilerek dava dosyasının görevli ve yetkili asliye hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, bu kısımların mükerrer tapu oluşturacak şekilde orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş olması usûl ve kanuna aykırıdır.

3) Davacı Hazine tarafından, çekişmeli 255 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 255 ada 1 parsele uygulanan ve Hazineye ait olan tapu kaydı kapsamında kaldığı iddasıyla dava açılmıştır.

255 ada 2 parsel sayılı taşınmazın (B) ile gösterilen 3848,17 m2'lik kısmının Hazineye ait 26.08.1983 tarih 2 nolu tapu kaydı kapsamında kaldığı anlaşılmakta olup, mahkemece, (B) ile gösterilen kısmın 255 ada 2 parselden ifrazı ile Hazine adına, 255 ada 2 parselin (E) ile gösterilen 3831,83 m²'lik kısmının ise tespit gibi köy tüzel kişiliği adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerekirken, mahkemece, hükümde parsel numarası bildirilmeksizin (B) harfi ile gösterilen 3848,17 m²'lik kısmın Hazine adına tespit ve tesciline,

(E) harfi ile gösterilen 3831,83 m²'lik kısmın köy tüzel kişiliği adına tespit gibi tesciline karar verilmiş olması usûl ve kanuna aykırıdır.