Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/5368 K.2013/7757

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kemal Bağlarlı mirasçıları davacılar ... ve arkadaşları 07.07.1997 tarihli dilekçeleriyle, kadastroda Hazine adına tesbiti kesinleşen Bayır Köyü 1117 sayılı parselin babaları ... zilyetliğindeyken, ölümüyle kendilerine kaldığı, murisleri ve kendileri yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğunu iddia ederek, adlarına tapuya tescil edilmesi istemiyle dava açmışlar, 29.08.2001 tarihli ıslah dilekçesiyle, taşınmazın kuzey sınırında Devlet ormanı bulunması nedeniyle, davayı Orman Yönetimine yaygınlaştırmış, taşınmazın yüzölçümünün dilekçeye eklenen 01.08.1982 tarihli tutanakta söz edildiği gibi, tesbit tutanağında belirtilenden daha fazla olduğunu bildirerek davasını ıslah etmiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, çekişmeli ... Köyü 1117 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 02.06.2010 tarihli rapor ve krokide (B-2) ile işaretlenen 1.053,49 m2 yüzölçümündeki bölümün paylı olarak ... ve arkadaşları adına tapuya tesciline; (B-1) ile gösterilen 26,51 m2 yüzölçümündeki bölümünün Hazine adına tesciline; krokide (A) ile gösterilen 1.695,00 m2 yüzölçümündeki bölüm orman sınırları içinde kaldığından bu bölüme ilişkin davanın reddine karar verilmiş, hüküm, Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya ve dosya kapsamına göre dava, ham toprak olarak tesbiti Hazine adına kesinleşen parselin tapu kaydının iptali ile genel kadastroda tapulama dışı bırakılan bir kısım taşınmazla birleştirilerek, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tesciline ilişkindir.

Bayır Köyü 1117 parsel sayılı 1.080,00 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ham toprak niteliğiyle Hazine adına tesbiti 06.06.1987 ilâ 06.07.1987 tarihleri arasında yapılan askı ilânı sonunda itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edilmiştir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1968 yılında seri bazında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra yörede 1981 yılında ilân edilerek kesinleşen aplikasyon ve 6831 sayılı Kanunu 1744 sayılı Kanunla değişik 2. madde çalışması ile 1991 yılında ise aplikasyon ve 6831 sayılı Kanunu 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B uygulaması yapılıp, 15.05.1991 den başlayarak 15.11.1991 tarihine kadar ilân edilmiştir.

1) Davalı ... Yönetiminin temyiz itirazları yönünden; dava konusu ve kısmen kabul kararı ile kısmen iptal edilen 1117 parsel sayılı taşınmazın ham toprak niteliğiyle Hazine adına tapu siciline tescilli olması nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında taraf sıfatının bulunmadığı, ıslah dilekçesi ile talep edilen tescil davasının da reddedilmesi ve davalı ... Yönetiminin 713/6. maddesi uyarınca bulunduğu karşı tescil talebini de harç yatırmak suretiyle bulunmadığı anlaşıldığına göre, temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2) Hazinenin temyiz itirazlarına gelince; mahkemece, davacılar tarafından açılan tapu iptal ve tescil davasının kabulüne karar verilmiş ise de, delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya düşülmüştür. Şöyle ki; davacılar 3402 sayılı Kanunun 12/3. maddesi uyarınca kadastrodan önceki sebeplere dayalı olarak tesbitin kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık süre içinde dava açmışlar ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanmışlardır.

Dava konusu taşınmazın kadastro tesbiti 05.04.1983 günü yapılmış, 06.06.1987 tarihinde ilân edilerek 07.07.1987 tarihinde kesinleşmiştir. Davacılar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, kadastro tesbitinin yapıldığı 05.04.1983 tarihine kadar bulunmalıdır.

Dosya arasında bulunan ve davacıların da delil olarak dayandıkları altı Bayır Orman Bölge Şefi ...., Tapulama Teknisyeni ...., müracaat arsa sahibi .... ile şahitler....tarafından imzalanan 01.09.1982 tarihli tutanağa göre çekişmeli taşınmazın öncesi ...'e ait olup, önceki zilyet ... tarafından Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılan tescil davası sonucunda 05.12.1970 gün 1972/180-132 sayılı karar ile oluşan 18.08.1977 gün 40 cilt, 19 sahife, 4 sıra tapu kaydının gittisi olan 12.11.1979 gün 41 cilt, 34 sayfa, 4 sıra sayılı tapu kaydı kadastro sırasında 1110 parsele revizyona görmüştür.

Bu tapu kayıtlarının oluşumuna esas yukarıda belirtilen Asliye hukuk mahkemesi davası arasında 17.07.1971 tarihinde yapılan keşif sonucu fen memuru Fikret Kutlu tarafından düzenlenen ve tescile esas oluşturan krokide dava konusu taşınmazın bulunduğu alan yamaç ve kayalık olarak gösterilmiştir. O halde; davacıların eklemeli olarak zilyetliklerinin keşif tarihi olan 17.07.1971 tarihinden sonra başladığının kabulü zorunludur.

Hal böyle oluca, kadastro tesbitinin yapıldığı 05.04.1983 gününe kadar davacılar yararına 20 yıla ulaşan kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği bulunmadığı anlaşıldığından davanın tamamen reddi gerekirken, delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya davanın kısmen kabulü yönünde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırı olup hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.