Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/5661 K.2013/10584

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ...Köyü, 222 ada 3 parsel sayılı 3097,36 m². 222 ada 4 parsel sayılı 3368,80 m². 222 ada 5 parsel sayılı 7666,90 m². 222 ada 7 parsel sayılı 433,56 m². 222 ada 8 parsel sayılı 1195,14 m². 222 ada 9 parsel sayılı 616,81 m². 222 ada 10 parsel sayılı 1052,67 m². 222 ada 11 parsel sayılı 2579,65 m². 222 ada 58 parsel sayılı 9179,14 m². 222 ada 60 parsel sayılı 2472,75 m². 222 ada 62 parsel sayılı 582,00 m². 222 ada 63 parsel sayılı 961,22 m².

222 ada 64 parsel sayılı 824,48 m². 222 ada 65 parsel sayılı 744,73 m². 222 ada 66 parsel sayılı 9655,05 m². 222 ada 68 parsel sayılı 8490,36 m². 222 ada 69 parsel sayılı 5351,18 m². 222 ada 70 parsel sayılı 4497,70 m². 222 ada 71 parsel sayılı 12124,87 m². 222 ada 72 parsel sayılı 18712,89 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla.

222 ada 6 parsel sayılı 24737,58 m² ve 222 ada 80 parsel sayılı 6789,83 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, çalılık niteliğiyle kadastro mahkemesinde orman kadastrosuna itiraz davasında davalı olduklarından söz edilerek, malik haneleri açık bırakılıp kadastro tespit tutanağı düzenlenerek 3402 sayılı Kanunun 5. maddesi gereğince mahkemeye gönderilmiş, zilyetleri davaya dahil edilerek davaya devam edilmiştir.

Yargılama sırasında ..., 222 ada 58 sayılı parselin kendisine ait olduğu iddiasıyla davaya katılmıştır. Mahkemece:

1- a) 222 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (A1) harfi ile gösterilen 629,76 m² yüzölçümündeki kısmının orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (A2) harfi ile gösterilen 2467,60 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Rıza ve ... kızı, 08/06/1978 Ermenek doğumlu, [TCKN] T.C. No’lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

2- a) 222 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (B1) harfi ile gösterilen 1310,08 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (B2) harfi ile gösterilen 2058,72 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm

- 2 -

2013/5661 - 10584

hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Süleyman ve Ayşe oğlu, 15/02/1982 Ermenek doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

3- a) 222 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (C1) harfi ile gösterilen 5248,86 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (C2) harfi ile gösterilen 2413,05 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Mehmet ve Emine kızı 06/11/1944 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

4- a) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (D1) harfi ile gösterilen 16306,37 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (D2) harfi ile gösterilen 1095,05 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

c) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (D3) harfi ile gösterilen 422,39 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak ve aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle "tespit gibi" Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

d) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (D4) harfi ile gösterilen 6913,77 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak ve aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle "tespit gibi" Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

5) 222 ada 7 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

6) 222 ada 8 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

7) 222 ada 9 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

8) 222 ada 10 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

9- a) 222 ada 11 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (E1) harfi ile gösterilen 539,40 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 11 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (E2) harfi ile gösterilen 2040,25 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Ahmet ve Emine oğlu, 12/12/1929 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No’lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

10- a) 222 ada 58 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (F1) harfi ile gösterilen 153,44 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) Aslî müdahil ...'nın davasının kısmen kabul kısmen reddi ile; 222 ada 58 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (F3) harfi ile gösterilen 7256,16 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı

- 3 -

2013/5661 - 10584

kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında, Süleyman ve Emine oğlu, 20/03/1942 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, aslî müdahilin fazlaya ilişkin talebinin reddine,

c) 222 ada 58 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (F2) harfi ile gösterilen 1769,54 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak ve aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle, Ahmet ve Emine oğlu, 12/12/1929 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No’lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

11- a) 222 ada 60 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (O1) harfi ile gösterilen 687,10 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 60 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (O2) harfi ile gösterilen 1785,65 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında, taşınmazın tamamı 560 pay kabul edilerek; kararda gösterilen kişiler adına tapuya kayıt ve tesciline,

12- a) 222 ada 62 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (P1) harfi ile gösterilen 187,65 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 62 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (P2) harfi ile gösterilen 794,35 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Halil ve Ayşe kızı, 23/05/1929 Nadire doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

13- a) 222 ada 63 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (R1) harfi ile gösterilen 700,92 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b 222 ada 63 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (R2) harfi ile gösterilen 260,30 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında, Halil ve Ayşe kızı, 23/05/1929 Nadire doğumlu, [TCKN] T.C.No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

14) 222 ada 64 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

15) 222 ada 65 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

16- a) 222 ada 66 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (H1) harfi ile gösterilen 623,00 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 66 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (H2) harfi ile gösterilen 9032,05 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Abdulkerim ve Havva oğlu, 05/11/1949 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

17- a) 222 ada 68 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (J1) harfi ile gösterilen 529,24 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 68 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (J2) harfi ile gösterilen 7961,12 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Hüseyin ve Gümüş oğlu, Özlüce 01/03/1968 doğumlu, [TCKN] T.C.No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

- 4 -

2013/5661 - 10584

18- a) 222 ada 69 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (K1) harfi ile gösterilen 2588,66 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 69 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (K2) harfi ile gösterilen 2762,52 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Osman ve Alime oğlu, 15/11/1958 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

19- a) 222 ada 70 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (N1) harfi ile gösterilen 4135,43 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 70 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (N2) harfi ile gösterilen 362,27 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Osman ve Alime kızı, 18/12/1954 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

20- a) 222 ada 71 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (M1) harfi ile gösterilen 4504,61 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 71 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (M2) harfi ile gösterilen 575,87 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Osman ve Alime oğlu, 01/12/1967 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C.NO'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

c) 222 ada 71 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (M3) harfi ile gösterilen 7044,39 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak ve aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle "tespit gibi" Osman ve Alime oğlu, 01/12/1967 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C.No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

21- a) 222 ada 72 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (L1) harfi ile gösterilen 274,09 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 72 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (L2) harfi ile gösterilen 989,93 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Abdulvahap ve Emine kızı, 28/04/1936 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

c) 222 ada 72 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (L3) harfi ile gösterilen 17448,87 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak ve aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle "tespit gibi" Abdulvahap ve Emine kızı, 28/04/1936 Özlüce doğumlu, [TCKN] T.C. No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

22- a) 222 ada 80 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (G1) harfi ile gösterilen 5704,96 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

b) 222 ada 80 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (G2) harfi ile gösterilen 865,98 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında tespit gibi Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

- 5 -

2013/5661 - 10584

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılıp 13/04/2006 - 12/05/2006 tarihleri arasında ilân edilmiş ve çekişmeli taşınmazlar orman alanı dışında bırakılmıştır.

Mahkemece yapılan inceleme ve araştırma hükme yeterli değildir.

Dava konusu taşınmazların kadastro tesbit tutanaklarının malik hanelerinin 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi uyarınca gerçek hak sahibinin belirlenerek doldurulmak üzere mahkemeye aktarıldığından parsellerin tamamının davalı olduğu gözetilmeden bir bölümleri hakkında araştırma yapılarak tescil hükmü kurulması, bir kısmı hakkında da araştırma yapılmaksızın tutanağın edinme nedeninde ismi geçen kişiler adına tesciline karar verilmesi doğru değildir.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 5, 26, 27 ve 30/2. maddelerinde, kadastro tesbit tarihinden önce dava konusu olan taşınmazlar hakkında ne gibi işlem yapılacağı gösterilmiştir.

Orman Yönetiminin 30 günlük kısmî ilân süresi içinde orman kadastrosuna itiraz davası açması nedeniyle dava konusu taşınmazlar hakkında malik hanesi ve niteliği açık bırakılmak suretiyle tesbit tutanağı düzenlendiğine göre, 3402 sayılı Kanunun 27, 28 ve 29. maddeleri gereğince yargılamaya devamla, tesbit tutanağında yazılı hak sahiplerinin 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince gösterecekleri delillerle mahkemece re'sen lüzum görülen diğer deliller de toplanıp dava konusu taşınmazların gerçek hak sahibi ya da sahipleri adına tesbit ve tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken,

çekişmeli taşınmaz bölümlerinin kısmen davalı olmadıkları gerekçesiyle araştırma yapılmaksızın tutanağın edinme nedeninde ismi geçen kişiler adına tesciline karar verilmesi usûl ve kanuna aykırıdır.

Bunun yanı sıra, hükme dayanak alınan uzman orman bilirkişisi raporunda dava konusu taşınmazların, 1955 tarihli hava fotoğrafı ile 1960 tarihli memleket haritasında orman olarak göründüğü, bu nedenle, orman sayılan yerlerden olduğu belirtilmiş ise de, çıplak gözle yapılan incelemede taşınmazların işaretlendiği bölümün hava fotoğrafında kısmen gri renkli, kısmen açık alanda kaldığı görünmekte olup, orman bilirkişi tarafından hava fotoğraflarının incelemesinin stereoskop aletiyle yapıldığı da belirtilmediğinden, taşınmazların orman olup olmadığını ve hukukî durumunu belirlemeye yeterli ve kanaat verici değildir. Bu rapora dayanılarak hüküm kurulamaz.

Orman sınırlandırması yapılmayan veya sınırlandırmanın ilk olarak yapıldığı yerlerde, bir yerin orman niteliğinin ve hukukî durumunun 3116, 4785, 5658, 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. 3116 sayılı Kanun, sadece hangi nitelikteki taşınmazların devlet ormanı sayılacağını göstermiş ve devlet ormanlarının kadastrosunun yapılmasını öngörmüştür. 13.07.1945 tarihinde yürürlüğe giren 4785 sayılı Kanunun 1. maddesi gereğince, aynı Kanunun 2. maddesinde sayılan istisnalar dışında bütün ormanlar devletleştirilmiş, devletleştirilen ormanlardan bazıları sonradan yürürlüğe giren 5658 sayılı Kanun ile iadeye tâbi tutulmuş; iadenin koşulları aynı Kanunda gösterilmiştir.

Bu nedenle mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve amenajman planı, önceki bilirkişiler dışında halen Orman ve Su İşleri Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek üç uzman orman mühendisi ve bir fen elemanı marifetiyle yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmazlar ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli.

3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K..

14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yok edilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hâkim gözetiminde, taşınmazların dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman orman

bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan, krokili, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır.

Yukarıda açıklanan yöntemle yapılacak araştırma sonucu, taşınmazların orman sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği takdirde, bu kez, zilyetlik yolu ile kazanma koşullarının araştırılması gerekir.

Bu cümleden olarak; yapılacak keşifte, tarım uzmanı bilirkişi olarak ziraat mühendisine inceleme yaptırılıp, taşınmazların zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi niteliğinde olup olmadığı belirlenip, bu yolda rapor alınmalı; komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanarak, bu taşınmazları sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; varsa, zilyetlik tanıkları taşınmazlar başında dinlenmeli; zilyetliğin ne zaman başladığı, kaç yıl süreyle ne şekilde devam ettiği sorulup, kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp;

tesbit tarihine kadar gerçek kişiler yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli.

3402 sayılı Kanunun 14. maddesi uyarınca, tescile karar verilecek gerçek kişiler yanında, (murisler) yönünden de aynı çalışma alanı içerisinde kayıtsız ve belgesizden başkaca taşınmaz mal tesbit ya da tescil edilip edilmediği tapu müdürlüğü ve ilgili kadastro müdürlüğü ile hukuk mahkemeleri yazı işleri müdürlüğünden sorulup, aynı Kanunun 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile değiştirilen 14/2. maddesi hükmü gözetilerek sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, Kanunun getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığı saptanarak,

toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.