Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/6840 K.2013/12223

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...Kayyumu ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede 766 sayılı Kanuna göre 1969-1970 yıllarında yapılan tapulama sırasında çekişmeli Lala Köyü, 203 parsel sayılı 10.220 m² yüzölçümlü taşınmaz, 27 Ocak 1955 tarih ve 89 numaralı tapu kaydına ve 1937 tarih 298 ve 317 tahrir numaralı vergi kayıtlarına dayanılarak kayıt malikleri adına tesbiti yapılmış, sonraki yıllarda da satış ve bağış yolu ile davalılar adına tescil edilmiştir.

Davacı ... Yönetimi, taşınmazın 10.08.2006 tarihinde askı ilânına çıkartılarak kesinleşen orman tahdit sınırları içersinde kaldığı iddiasıyla tapu kaydının iptalini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu 203 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... kızı ...kayyımı olan ... adına Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen tahdide dayalı tapu iptali ve tescili niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazı bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu 766 sayılı Kanuna göre 1969-1970 yıllarında yapılarak kesinleşmiştir. Kadastro tesbit tarihinden sonra ve dava tarihinden önce 10.08.2006 tarihinde askı ilânına çıkartılarak kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Dosyanın incelenmesinde; çekişmeli Lala Köyü, 203 parsel sayılı taşınmaz hakkında ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/678 Esas sayılı dosyasında davacı gerçek kişi tarafından tapu kaydına dayanarak taşınmazın orman sınırı içine alınması işleminin iptali istemiyle dava açıldığı ve mahkemece, davanın reddine karar verildiği,

hükmün davacı ... tarafından temyizi üzerine, Dairenin 24.01.2013 gün ve 2012/7057 Esas 2013/268 sayılı ilâmında "Mahkemece, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/79 sayılı dosyasında Orman Yönetimi tarafından çekişmeli 203 sayılı parselin kesinleşmiş tahdit içinde kaldığı iddiasıyla açılan tapu iptali ve tescil davasının devam ettiği, o dosyada keşif yapılıp bilirkişi raporlarının alındığı, rapor örneklerinin bu dosyaya konulduğu,

buna göre taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, 2009/79 sayılı dosyada devam eden dava ile bu davanın konusu ve tarafları aynı olduğuna, bir dosyada verilecek kararın diğer davayı etkileyeceğine ve her iki dava da derdest olduğuna göre, HMK’nun 166. maddesi gereğince davaların birleştirilmesi" gereğine değinilerek bozulmuş olduğu anlaşılmaktadır.

Yukarıda değinilen bozma kararından da anlaşılacağı üzere, çekişmeli Lala Köyü, 203 parsel sayılı taşınmaz hakkında hem gerçek kişi tarafından açılan tapu kaydına dayalı orman kadastrosunun iptali ve tazminat davası, hem de Orman Yönetimi tarafından açılan kesinleşen tahdide dayalı tapu iptali ve tescili davası bulunmaktadır.

Bu durumda, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/678 Esas sayılı dosyasında gerçek kişi tarafından tapu kaydına dayalı olarak açılan orman kadastrosunun iptali davasının devam ettiği, eldeki dava ile adı geçen dosyadaki davanın konusu taşınmazın ve taraflarının aynı olduğu, bir dosyada verilecek kararın diğer davayı etkileyeceği ve her iki dava da derdest olduğuna göre, HMK’nun 166.

(HUMK 45.) maddesi gereğince davaların öncelikle birleştirilmesi, tarafların iddia ve savunmalarına göre karşılıklı tüm yazılı delillerinin toplanması, bundan sonra işin esasına girilerek en eski tarihli hava fotoğrafı, memleket haritası ve amenajman planından oluşan resmî belgelere dayalı uzman bilirkişi marifetiyle yöntemince araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu hususun gözardı edilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.