Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/7485 K.2013/11591

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyünde bulunan ... ada ... ada ... ada ... ada ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı sırasıyla 3210,78 m2, 902,88 m2, 2525,28 m2, 2495,66 m2, 5514,09 m2, ve 2538,50 m² yüzölçümlü taşınmazlar tarla niteliği ile davacılar adına tespit edilmiş olmasına karşın Hazinenin yaptığı itirazlar üzerine kadastro komisyon kararı ile davalı Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacılar dava dilekçelerinde, dava konusu taşınmazların kendilerine ait tarım arazisi olduklarını belirterek taşınmazların adlarına tescilini talep ve dava etmişlerdir.

Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazların kadastro komisyon kararındaki gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde 08/12/2005 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.

1) Davacılar vekilinin dava konusu ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları bakımından;

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı talep eden davacılar yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığı belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, hükmün bu parseller bakımından onanması gerekmiştir.

2) Davacılar vekilinin dava konusu ... ada ... ve ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece; dava konusu taşınmazların yayla niteliğinde olduğu ve zilyetlikle kazanılamayacağı gerekçesi ile davanın reddine ve ... ada ... ve ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazların komisyon kararındaki gibi tespit ve tesciline karar verilmiş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki; dosya kapsamından, davacıların murisi Osman Anılgan tarafından, Mahmutlar Kasabası Belediye Başkanlığına karşı Alanya Asliye hukuk Mahkemesinin 1991/458 E. - 1996/98 K. sayılı dosyası ile elatmanın önlenmesi davası açıldığı, bu karara konu taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu ve mera niteliğinde olmadığı,

davacının 40 yıllık zilyetliğinin sözkonusu olduğu gerekçeleri açıklanarak davacı Osman Anılgan'ın elatmanın önlenmesine yönelik açtığı davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmış, temyize konu dosya keşfinde anılan ilâm ve krokisi keşifte uygulanmış ve bu krokinin, dava konusu ... ada ... ve ... ada ... sayılı parseller ile dava dışı ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazları kapsadığı fen bilirkişi rapor ve krokisi ile saptanmıştır.

Temyize konu dosyada, ziraatçı bilirkişi tarafından dosyaya sunulan raporda ... ada ... ve ... ada ... sayılı parsellerin tarım arazisi vasfında olduğu belirtilmiş, keşifte dinlenen mahallî bilirkişi ve tanıklar da taşınmazların davacıların murisi Osman Anılgan tarafından tarım yapılmak sureti ile kullanıldığını, o öldükten sonra da çocuklarının taşınmazı aynı şekilde kullanmaya devam ettikleri belirtmişlerdir.

Davacıların dayandığı asliye hukuk mahkemesinin 1991/458 E. - 1996/98 K. sayılı kararı ile temyize konu dosyada dava konusu ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazların niteliği konusunda çelişki doğmuş olup, mahkemece hüküm kurulurken bu çelişki giderilmemiştir. Dava konusu taşınmazların yayla niteliğinde olduğu iddia edildiğine göre keşifte dinlenen mahallî bilirkişi ve tanıklar, komşu köyden seçilmemiş, usule uygun mera araştırması da yapılmamıştır.

Ayrıca, dava konusu taşınmazlara komşu taşınmaz kayıtları getirtilmemiştir. Anılan sebeplerle.

Alanya Asliye Hukuk Mahkemesinin kesinleşme şerhli 1991/458 E. - 1996/98 K. sayılı dosyası getirtilerek; komşu köyden seçilecek mahallî bilirkişi ve tanıklar eşliğinde taşınmazların niteliğinin belirlenmesi için yeniden inceleme ve araştırma yapılmalı, gerekirse asliye hukuk mahkemesinin 1991/458 E. - 1996/98 K. sayılı dosyasında dinlenen mahallî bilirkişi ve tanıklar taşınmaz başında dinlenmeli, dava konusu taşınmazlara komşu olan ... ada ... ve ... ada ... ... ... ada ... ... ve ... ... ada ... ... ve ... ada ... ... ve ... parsel sayılı taşınmazların kesinleşme şerhli kadastro tutanak suretleri,

varsa tespitlerine esas alınan kayıt ve belgeler, davalı ise dava dosyaları, kesinleşerek tapuya kaydedilmiş iseler tapu kayıtları getirtilerek bunlardan yararlanmak sureti ile taşınmazların mera-yaylak olup olmadığı, hangi tarihten beri kimler tarafından ne şekilde kullanıldığı ayrıntılı olarak belirlenmeli ve taşınmazların kesin olarak belirlenen bu niteliğine göre zilyetlikle kazanılacak yerlerden olduğu belirlendiği takdirde, bu sefer, davacılar yararına 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17. maddeleri çerçevesinde zilyetlikle kazanma koşulları araştırılmalı ve oluşan sonuca göre karar verilmelidir.

Anılan hususlar açıklığa kavuşturulmadan eksik inceleme ve araştırma ile kurulan hükmün ... ada ... ve ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar yönünden bozulmasına karar verilmiştir.