Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/10289 K.2015/4693

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Davacılar ... ve arkadaşları vekili, 12/03/1992 havale tarihli dilekçesi ile; ... ilçesi, ... köyü hudutlarında dilekçede sınırlarını bildirdikleri, beş parça taşınmazın mirasbırakan ...'den miras kaldığı iddiasıyla, taşınmazların hisseleri oranında adlarına tapuya tescili istemiyle asliye hukuk mahkemesinde dava açmıştır.

Mahkemece, davanın orman kadastrosundan önce açılan orman kadastrosuna itiraz davası olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş, kararın kesinleşmesi sonrasında dosya kadastro mahkemesine gönderilmiştir. Kadastro mahkemesince karşı görevsizlik kararı verilerek kesinleşmesi sonrasında dairemizin 25/03/1997 gün 1997/2376E-3442K sayılı kararı ile davanın orman tahdidi ve 2/B uygulamasına itiraza dönüştüğü gerekçesi ile kadastro mahkemesinin mercii olarak tayinine karar verilmiştir.

Kadastro mahkemesinde yargılamanın devamı sırasında yörede arazi kadastrosu yapılmış ve 139 ada 2, 4 ve 5, 123 ada 4, 101 ada 12 ve 101 ada 6 parsel sayılı taşınmaz tutanakları, sırasıyla 2537,34 m2, 672,32 m2, 279,09 m2, 11.999,30 m2, 282.163,43 m2 ve 449.867,51 m2 yüzöçümlü olarak, malik hanesi boş ve davalı olarak tespit edilmiş, 139 ada 7 parsel sayılı 1358,65 m2 yüzölçümlü taşınmaz tutanağı ise mahkemece davalı hale getirilmiştir. Birleştirilen dosya davacıları tarafından 139 ada 2 parsele yönelik açılan davalarda, bu dava ile birleştirme kararı verilmiştir.

Kadastro mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda, 139 ada 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerindeki vasıflarına ve yüzölçümlerine bağlı kalınarak ve tamamı 56 pay kabul olunarak, ... ve arkadaşları adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, 139 ada 5 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan evin davalı ... oğlu ... tarafından yapıldığının bu taşınmazın beyanlar hanesine şerh düşülmesine, 123 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitindeki vasfına ve yüzölçümüne bağlı kalınarak ve tamamı 56 pay kabul olunarak,

... ve arkadaşları adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, 139 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 02/05/2012 günlü raporuna ekli kroki-1 de (A) harfi ile gösterilen 60,09 m2'lik bölümünün yeni parsel numarası verilerek bahçe vasfı ile adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı krokide gösterilen ve kalan 2477,25 m2'lik bölümünün ise kadastro tespitindeki vasfına bağlı kalınarak ve tamamı 56 pay kabul olunarak,

... ve arkadaşları adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, 139 ada 7 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 02/05/2012 günlü raporuna ekli kroki-1 de (B) harfi ile gösterilen 50,08 m2'lik bölümünün, bu parselden terkinine ve 3402 sayılı Kanunun 16. maddesi uyarınca haritasında köy boşluğu olarak gösterilmesine,

aynı krokide gösterilen ve kalan 1308,54 m2'lik bölümünün ise kadastro tespitindeki vasfına bağlı kalınarak İsmail kızı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 101 ada 12 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 02/05/2012 günlü krokili raporunda (A15) ile gösterilen 19019,43 m2'lik bölümünün tarla vasfı ile yeni bir parsel numarası verilerek ve tamamı 56 pay kabul olunarak;

... ve arkadaşları adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, 101 ada 6 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 02/05/2012 günlü krokili raporunda (A12) ile gösterilen 14546,14 m2'lik bölümünün tarla vasfı ile yeni bir parsel numarası verilerek ve tamamı 56 pay kabul olunarak;

... ve arkadaşları adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, 101 ada 12 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 02/05/2012 günlü krokili raporunda (A48) ile gösterilen kesimine yönelik müdahil davasının reddine, asli müdahillerin 101 ada 12 ve 101 ada 6 parsel sayılı taşınmazların diğer kesimlerine yöneltmiş oldukları davalarının da ayrı ayrı kabulüne, 101 ada 12 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 02/05/2013 günlü krokili raporunda (A1) ile gösterilen 9426,50 m2'lik bölümünün 101 ada 12 parsel numarası ile ve tarla vasfıyla .... kızı ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

yeni birer parsel numarası verilmek kaydıyla ve tarla vasfıyla olmak üzere 101 ada 12 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 02/05/2013 günlü krokili raporunda (A2 ,A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A16, A19, A21, A22, A23, A24, A25, A26, A27, A28, A29) ile gösterilen kısımların gerçek kişiler adına, (A30) ile gösterilen kısmının ... ve adına, (A32, A33, A36, A38, A39, A40, A44, A45, A46, A47) ile gösterilen kısımların gerçek kişiler adına, (A48) kısmının adına, (A49) ve (A50) ile gösterilen kısımların gerçek kişiler adına tapuya kayıt ve tesciline,

101 ada 12 parsel sayılı taşınmazın dava konusu edilmeyen ve kadastro krokisinde (A14, A17, A18, A20, A31, A34, A35, A37, A41, A42 ve A43) harfleri ile gösterilen kısımlarının yeni birer parsel numarası verilerek ve tarla vasfıyla adına tapuya kayıt ve tesciline, 101 ada 6 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 08/06/2012 günlü krokili raporunda A3 ile gösterilen 14.459,96 m2 lik kısmının 101 ada 6 parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu .... adına tapuya kayıt ve tesciline, yeni birer parsel numarası verilmek kaydıyla ve tarla vasfıyla 101 ada 6 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 08/06/2012 günlü krokili raporunda, (A4,

A5, A7, A8, A9, A10, A11, A13, A14, A15, A20, A21, A23, A24, A28, A29, A30, A31, A33, A34, A35, A36, A37, A39, A40, A42, A43, A45, A47, A48) ile gösterilen kısımların gerçek kişiler adına, A49 ile gösterilen kısmın ... ve adına, tapuya kayıt ve tesciline, 101 ada 6 parsel sayılı taşınmazın dava konusu edilmeyen ve kadastro krokisinde (A1, A2, A6, A16, A17, A18, A19, A25, A26, A27, A32, A38, A41, A44, A46, A52, A53, A54, A55, A56) harfleri ile gösterilen bölümlerinin de yeni birer parsel numarası verilerek ve tarla vasfıyla adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, orman kadastrosu ve kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde, 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 28/08/1946 tarihinde ilân edilen orman kadastrosu, 3302 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 13/09/1994 tarihinde ilân edilen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması ve 31/10/2007-29/11/2007 tarihleri arasında ilân edilen arazi kadastrosu vardır.

Dosya kapsamına, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre,