Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/10464 K.2015/5317

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

... ili, ... ilçesi, ... köyü, 115 ada 7 parsel sayılı, 98.801,76 m2 yüzölçümlü, ham toprak vasıflı taşınmaz ile ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 169 ada 4 parsel sayılı, 142.055,90 m2 yüzölçümlü, ham toprak vasıflı taşınmaz tapuda ...si adına kayıtlıdır.

Davacı ..., 17.12.2010 tarihli dava dilekçesi ile ... ilçesi, ... köyü 115 ada 7 parsel ile ... köyü, 169 ada 4 parsel sayılı taşınmazların ... adına tespit ve tescil edildiğini, dava konusu yerlerin dedesinden miras kaldığını, bu hususun sunduğu tapu kayıtlarının uygulanması ile de anlaşılacağını beyan ederek taşınmazların tapu kayıtlarının iptal edilerek miras payı oranında adına tapuya tescilini talep etmiş, 15.04.2014 tarihli keşifte alınan imzalı beyanı ile de 115 ada 7 parsel sayılı taşınmaza ilişkin davasından feragat etmiştir.

Mahkemece, ... köyü 115 ada 7 parsel sayılı taşınmaza açılan davanın feragat nedeniyle reddine, ... köyü 169 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davalı ...si adına olan tapu kaydının iptali ile, fen bilirkişileri ... ve ...'ın 25.06.2014 tarihli bilirkişi raporuna ekli (C) ve (D) harfleri ile gösterilen ve ham toprak olarak kalan 9.9169,83 m2'lik kısımda 11185/9916983 hissenin davacı ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan 9.9057,98 hissenin davalı ...si adına bırakılmasına karar verilmiş, hüküm davalılar ...si ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu çalışmaları 2009 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.

Yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verilmişse de mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Davacının dayandığı ..., ..., ... köyü, ... mevkii, 28.11.1964 tarih, ... sıra nolu, yevmiye ..., cilt no 249, sayfa no 17 olan tapu kaydı ile ..., ..., ... köyü, ... mevkii, Ekim 1981, 38 sıralı, Yevmiye ..., Cilt No: ..., Sayfa No:... olan tapu kaydı ilk tesislerinden itibaren tüm geldi ve gittileri ile birlikte ...

Müdürlüğünde bulunuyorsa buradan, bulunmuyorsa ... Genel Müdürlüğü ...

Dairesi Başkanlığından el yazısı ile yazılarak değil bilgisayar ortamında yazdırılarak yine dava konusu yere ait en eski tarihli memleket haritası ilgili yerden getirtilmeli; yapılacak keşifte tapu kayıtları, yerel bilirkişi ve tanık beyanları ile en eski tarihli memleket haritasından faydalanarak yerine uygulanmalı; dayanılan tapu kaydı sabit sınırlı olmadığından miktarı ile geçerli olacağından tapunun kapsamı belirlenerek bu yerin orman olup olmadığına ilişkin orman ve fen bilirkişilerinden rapor alınmalı; ulaşılacak sonuca göre, tüm kayıtlar üzerinden, davacının payı da dikkate alınarak bir hüküm kurulmalıdır.

Eksik inceleme ve araştırma sonucunda kurulan hüküm usûl ve kanuna aykırıdır.