Kadastro sırasında ..... köyü 101 ada 16, 25, 276, 313, 321 ve 352, 105 ada 4, 13 ve 108 ada 17 parsel sayılı, sırasıyla 1819,04 m², 5969,35 m², 7064 m², 3875,93 m², 2127,37 m², 1939,28 m², 950,64 m², 1038,83 m² ve 884,77 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, asliye hukuk mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. Asliye hukuk mahkemesinde davacılar ... ve ... tarafından davalılar , ..... Köyü Tüzel Kişiliği ve ... aleyhine 28.08.2000 tarihinde açılmış olan tapusuz taşınmazın tescili davası kadastro mahkemesine devredilmiştir. Yargılama sırasında muris ...... oğlu ....'ın diğer mirasçılarına husumet yaygınlaştırılmıştır.
Mahkemece davanın kabulüne ve taşınmazların nitelikleri ve yüzölçümleri aynı kalarak; ..... ....., .... ....., 1938 d.lu ..., ...., ..., ..., 1965 d.lu ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ....., ..., ...... ....., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ....., ..., ..., ..., ..., ..., ...., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...., ..., ... adına veraset ilamındaki payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm tarafından temyiz edilmekle bozulmuştur
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 07.05.2012 gün ve 17492-6718 sayılı bozma kararı özetle.
"Mahkemece, malik sütunu açık bırakılan taşınmazlara ilişkin olarak davacılar yararına 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17. maddelerindeki şartların gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de; davacılar asliye hukuk mahkemesinde tapu siciline kayıtlı bulunmayan taşınmazların tescili için dava açmışlar ve tescili istenen taşınmazlar fen bilirkişi tarafından kroki düzenlenmek suretiyle tesbit edilmiş olup, kadastro mahkemesinde rapor veren fen bilirkişi tarafından, taşınmazların eşleştirilmesi yapılmamış, tescili istenen hangi taşınmazın kadastro sırasında hangi parselde tesbitinin yapıldığı belirlenmemiş,
tüm taşınmazlar yönünden 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince re'sen malik tayini gerektiği gözönünde bulundurularak orman sayılan yerlerden olup olmadıklarının araştırılması gerekirken, yalnızca 101 ada 25, 313 ve 352 sayılı parseller yönünden orman araştırılması yapılmıştır.
Bu nedenle, mahkemece, yeniden yapılacak keşifte, tüm taşınmazların eski tarihli resmî belgelerdeki konumu belirlenmeli, orman sayılmayan yerlerden olmaları halinde, zilyetliğin tespiti yönünden tanık beyanlarına başvurulmalı; parsellerin öncesinin ne olduğu, imar ve ihyanın hangi tarihte tamamlanıp bitirildiği, zilyetliğin hangi tarihte başlayıp kimler tarafından ne biçimde sürdürüldüğü, kullanımın ekonomik amacına uygun olup olmadığı saptanmalı; davacıların belgesiz zilyetlik yoluyla kazandıkları toprak olup olmadığı, varsa cinsi ve miktarı tapu ve ilgili kadastro müdürlüklerinden;
çekişmeli taşınmazlar dışında başka taşınmazlar için salt zilyetlik nedenine dayalı olarak açılan başka tescil davalarının bulunup bulunmadığı mahkemeler yazı işleri müdürlüğünden sorulup tespit edilmeli; aktarılan dosya arasında 15.10.2004 günü yapılan keşif esnasında davacılar vekilinin Türbe Yanı mevkiinde bulunan taşınmazın kullanılacak durumda olmadığını beyan ederek vazgeçme hususunda süre talep ettiği gözönünde bulundurularak tüm taşınmazlarda kullanım bulunup bulunmadığı saptanmalı; oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. " şeklindedir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, davacıların 108 ada 17 parsel, 105 ada 13 parsel, 105 ada 4 parsel, 101 ada 352 parsel, 101 ada 321 parsel, 101 ada 313 parsel, 101 ada 276 parsel, 101 ada 25 parsel, 101 ada 16 parsel ile 101 ada 2 nolu parsele yönelik davalarının kabulüne, davalı parsellerin kadastro tespitlerinin iptali ile 101 ada 2 nolu orman parselin de fen bilirkişisi raporunda (D) ile gösterilen 2169,06 m² kısmın ifrazı ile tarla vasfı ile; diğer taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının yüzölçüm ve vasıfları aynı kalarak;
- Arazide 19200, emlakta 595200 hisse oranında 1912 doğumlu ... kızı ..... .....,
- Arazide 24000, emlakta 1192000 hisse oranında 1938 doğumlu ..... .....,
- Arazide 19200, emlakta 595200 hisse oranında 1935 doğumlu ... ..... ,
- Arazide 1600, emlakta 56000 hisse oranında 1922 doğumlu ... Türk,
- Arazide 800, emlakta 28000 hisse oranında 1943 doğumlu ...,
- Arazide 800, emlakta 28000 hisse oranında 1962 doğumlu ...,
- Arazide 800, emlakta 28000 hisse oranında 1965 doğumlu ... ,
- Arazide 800, emlakta 28000 hisse oranında 1945 doğumlu ..... kızı ...,
- Arazide 800, emlakta 28000 hisse oranında 1951 doğumlu ..... kızı ...,
- Arazide 800, emlakta 28000 hisse oranında 1958 doğumlu ..... kızı ...,
- Arazide 4800, emlakta 148800 hisse oranında 1942 doğumlu ...,
- Arazide 4800, emlakta 148800 hisse oranında 1962 doğumlu ...,
- Arazide 1200, emlakta 37200 hisse oranında 1929 doğumlu Zahide .....,
- Arazide 900, emlakta 27900 hisse oranında 1965 doğumlu ...,
-Arazide 900, emlakta 27900 hisse oranında 1959 doğumlu ...... .....,
-Arazide 900, emlakta 27900 hisse oranında 1956 doğumlu ...,
-Arazide 900, emlakta 27900 hisse oranında 1949 doğumlu ...,
-Arazide 5280, emlakta 286880 hisse oranında 1955 doğumlu ..... kızı ...,
-Arazide 5280, emlakta 286880 hisse oranında 1950 doğumlu ...,
-Arazide 864, emlakta 46944 hisse oranında 1981 doğumlu ...... oğlu ...,
-Arazide 864, emlakta 46944 hisse oranında 1979 doğumlu ...... kızı ...,
-Arazide 864, emlakta 46944 hisse oranında 1974 doğumlu ...... oğlu ...,
-Arazide 864, emlakta 46944 hisse oranında 1970 doğumlu ...... kızı ...,
-Arazide 864, emlakta 46944 hisse oranında 1968 doğumlu ...... kızı ...,
-Arazide 720, emlakta 39120 hisse oranında 1958 doğumlu ... kızı .... .....,
-Arazide 432, emlakta 23472 hisse oranında 1982 doğumlu ..... kızı ...,
- Arazide 432, emlakta 23472 hisse oranında 1972 doğumlu ..... oğlu ...,
- Arazide 432, emlakta 23472 hisse oranında 1970 doğumlu ..... oğlu ...,
-Arazide 432, emlakta 23472 hisse oranında 1965 doğumlu ..... oğlu ...,
-Arazide 432, emlakta 23472 hisse oranında 1958 doğumlu ..... kızı ...,
-Arazide 180, emlakta 9780 hisse oranında 1926 doğumlu ... ..,
- Arazide 135, emlakta 7335 hisse oranında 1951 doğumlu ... ... ,
- Arazide 135, emlakta 7335 hisse oranında 1964 doğumlu ...,
- Arazide 135, emlakta 7335 hisse oranında 1968 doğumlu ...,
- Arazide 135, emlakta 7335 hisse oranında 1959 doğumlu .... kızı ...,
- Arazide 360, emlakta 19650 hisse oranında 1951 doğumlu ... kızı ...,
- Arazide 90, emlakta 4890 hisse oranında 1955 doğumlu ...,
- Arazide 54, emlakta 2934 hisse oranında 1975 doğumlu ..... oğlu ...,
-3-
2014/10709 - 2015/5251
- Arazide 54, emlakta 2934 hisse oranında 1983 doğumlu ..... kızı ...,
- Arazide 54, emlakta 2934 hisse oranında 1984 doğumlu ..... kızı ... ...,
- Arazide 54, emlakta 2934 hisse oranında 1985 doğumlu ..... kızı ...,
- Arazide 54, emlakta 2934 hisse oranında 1987 doğumlu ..... oğlu ... adına
müşterek mülkiyet hükümlerine göre tespit ve tesciline,
105 ada 13 nolu parsel üzerindeki ahşap evin ... .....'a ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine yazılmasına,
Fen bilirkişisi raporunda (D) ile belirtilen kısmın ifrazından sonra 101 ada 2 nolu parselin kalan kısmının tespit gibi tesciline,
Davacıların fen bilirkişi raporunda (B) ile belirtilen 558,30 m², (C) ile belirtilen 200,40 m² ve (A) ile belirtilen 2654,31 m² kısımların bulunduğu 101 ada 1 nolu orman parseline ilişkin davalarının reddine, davalı parselin tespit gibi tesciline,
karar verilmiş; hüküm, davalı ... oğlu ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılıp 16.05.2007 – 15.06.2007 tarihleri arasında ilan edilmiş, çekişmeli parseller orman sınırları dışında bırakılmışlardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04/06/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.