Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/2600 K.2014/5824

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, Elazığ İli, ......Köyünde bulunan dava dilekçesi ekindeki krokide (C) harfiyle gösterilen yaklaşık 7105 m2'lik ve (L) harfiyle gösterilen yaklaşık 2719 m2'lik taşınmazların tapuda kayıtlı olmadığını, üzerinde ev inşaatı ve tarım yapmak suretiyle malik sıfatı ile zilyet olarak kullandığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekili yararına oluştuğunu iddia ederek, taşınmazların ve üzerindeki evin müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulü ile; Elazığ İli, ....... Köyünde Kuzeyi: şehir yolu ve bayır ile devamında 832, 833 ve 823 nolu parseller, Güneyi: bayır ve kısmen 846 nolu parsel, Doğusu: yol, Batısı: bayır ile çevrili 08/06/2010 tarihli fen bilirkişisi M.. Y... rapor ve krokisinde (C) harfiyle gösterilen 7105 m2'lik taşınmazın davacı adına tapuya tesciline, davaya konu Doğusu: dere, Batısı: dere ve bayır, Güneyi: dere, Kuzeyi: 795 ve 796 nolu parseller ile çevrili 08/06/2010 tarihli fen bilirkişisi Metin Yarıcı'nın rapor ve krokisinde (L) harfiyle gösterilen 2719 m2'lik taşınmazla ilgili davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde dava tarihinden önce yapılmış orman kadastrosu çalışması bulunmamakta, 766 sayılı Tapulama Kanununa göre yapılıp 12.06.1968 tarihinde kesinleşen genel arazi kadastrosu işlemi sırasında çekişmeli taşınmazlar kültür arazisi dışındaki taşınmazlardan olması nedeniyle tespit harici bırakılmıştır. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tescili istemine ilişkindir. Böyle yerlerin tapuya tesciline karar verilebilmesi için TMK'nun 713. maddesinin dördüncü fıkrası hükmüne göre, davanın konusunun mahkemece gazete ile bir defa ve ayrıca, taşınmazların bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân edilmesi ve son ilân tarihinden başlayarak üç aylık itiraz süresinin beklenilmesi gerekmektedir. Mahkemece, TMK'nun 713/4. maddesi ve fıkrası uyarınca gerekli ilânların yapılması, ondan sonra elde edilecek sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.

Ayrıca; Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü kapsamında açılan tescil davalarında davalı konumunda bulunanların aynı dava içinde Medenî Kanunun 713/6. maddesi hükmü kapsamında karşılık tescil talebinde bulunabileneceği, bu çerçevede davalı Hazinenin fen bilirkişisi M...Y... rapor ve krokisinde (L) harfiyle gösterilen 2719 m2'lik taşınmazla ilgili tescil talebinde bulunduğu halde, mahkemece bu husus gözardı edilerek Hazinenin tescil talebi hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması bozmayı gerektirmiştir.