Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/2819 K.2014/10429

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği .. Beldesinde bulunan taşınmazın, tapuda kayıtlı olmadığını, imar ve ihya yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile fen bilirkişisi Y. T.. tarafından düzenlenen 04.04.2013 tarihli rapor ve eki krokide (A) ile işaretli 6.166,07 m² yüzölçümlü taşınmazın tarla vasfıyla davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından davacı adına tescil kararı verilen taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu gerekçesi ile esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir..

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 6831 sayılı Kanuna göre 1984 yılında yapılıp 27/04/1986 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu 1958 yılında yapılmış ve dava konusu taşınmaz orman niteliği ile tescil harici bırakılmıştır.

Mahkemece, davacının davasının kabulü ile, 04.04.2013 tarihli rapor ve eki krokide (A) harfi ile gösterilen kısmın davacı adına tesciline karar verilmişse de, yeterli inceleme ve araştırma yapılmadan hüküm kurulmuştur.

Mahkemece yapılan araştırma sonucu dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde yapılmış ve kesinleşmiş uygulama imar planı olmadığı, Kestel Kasabası fen ve imar işleri müdürlüğünün 14.12.2012 tarihli yazısı ile bildirilmiş olmasına karşın, Dairede aynı gün temyiz incelemesi yapılan Alanya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/555 E. - 2014/21 K. sayılı dosyasında 19.02.2006 tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı olduğu, Alanya Kaymakamlığı, Hazinenin 02.02.1012 tarihli ve ...Kasabası fen işleri müdürlüğünün 23.05.2011 tarihli yazıları ile bildirilmiş, ayrıca, dava konusu taşınmazın bulunduğu ...

Kasabasında 07.08.1996 tarihinde nazım imar planının Bakanlıkça onaylandığı ve 05.06.1997 tarihinde meclis kararı ile onaylanarak yürürlüğe girdiği, Alanya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/39 E. - 2010/198 K. sayılı dosyasında yapılan temyiz incelemesi sırasında anlaşılmıştır.

Temyiz incelemesi yapılan bu dosyalardan edinilen bilgilere göre, dava konusu taşınmazların olduğu beldede hangi tarihlerde yapılarak kesinleşen hangi imar planları olduğu konusunda kesin bir bilgiye ulaşılamamış olup, eğer, taşınmazların olduğu yerde yapılarak kesinleşmiş bir imar planı var ve dava konusu taşınmaz imar planına alınmış ise, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğinin imar planına alınma tarihine kadar davacı yararına hüküm oluşturup oluşturmadığı değerlendirilmeli ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir. Açıklanan husus gözetilmeksizin hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.