Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/390 K.2014/2525

KÜNYE

20. Hukuk Dairesi 2014/390 E., 2014/2525 K.

Mercii: Yargıtay
Karar tarihi: 27 Şubat 2014
Mahkemesi: Kadastro Mahkemesi

Karar metni, Yargıtay Karar Arama kaynağından olduğu gibi aktarılmıştır; metne müdahale edilmemiştir. Kişisel veriler maskelenmiştir. Bu karar için özgün analiz henüz yazılmamıştır.

Karar Metni

3.680 kelime·18 dk okuma·1 bölüm

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında....

101 ada 9, 27, 76, 198, 222, 521, 523; 102 ada 104, 177, 203, 216, 251, 279, 306, 308, 317; 103 ada 27, 36, 41, 70; 111 ada 188, 190, 200, 253, 265; 112 ada 29, 45, 99; 149 ada 18; 168 ada 57, 66; 173 ada 2, 45; 175 ada 15, 18; 183 ada 23 parsel sayılı taşınmazlar belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ...,

101 ada 91 parsel sayılı taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ....t,

101 ada 187 parsel sayılı taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ...,

102 ada 190; 175 ada 1, 30 parsel sayılı taşınmazlar belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ... adına tesbit edilmiştir.

Davacı ... Yönetimi, birleştirilen dava dosyaları ile 101 ada 27 , 103 ada 27, 36, 102 ada 251,177, 190; 111 ada 200 ve 112 ada 99 parsel sayılı taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu iddiası ile, davacı ... 102 ada 190 ve 175 ada 15 parsel sayılı taşınmazların Murisi Muharrem Sezgin'den kaldığı iddiası ile, ... 102 ada 190 ve 175 ada 1 ve 30 parsel sayılı taşınmazların muris ...'den kaldığı iddiası ile, ... çekişmeli taşınmazların muris Rüstem .... 'den kaldığı iddiası ile, Hüri Yalcın 102 ada 203 parselin kök muris ....'dan kaldığı iddiası ile, ... 101 ada 27, 91 ve 222 parsel sayılı taşınmazların kök muris Mustafa Nuri Güler'den kaldığı iddiası ile dava açmışlardır.

Mahkemece, davacılar ..., ... ve Muhittin Sevgin'in açtığı davaların feragat nedeniyle reddine, ... 'in davasının reddine, ... ve Orman Yönetiminin davasının kısmen kabulü ile 101 ada 27 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 617,82 m2'lik kısmının orman vasfıyla Hazine adına, kalan kısmının tesbit gibi ... adına, 103 ada 36 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 319,64 m2'lik kısmının orman vasfıyla Hazine adına, kalan kısmının tesbit gibi ... adına, 111 ada 200 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 936,99 m2'lik kısmının orman vasfıyla Hazine adına, kalan kısmının tesbit gibi ... adına,

112 ada 99 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 612,23 m2'lik kısmının orman vasfıyla Hazine adına, kalan kısmının tesbit gibi ... adına, 103 ada 27 sayılı parselin orman vasfıyla Hazine adına, 102 ada 190, 103 ada 27 ve 41, 112 ada 29, 168 ada 66, 175 ada 30 sayılı parsellerin kararda belirtiliği hisseler oranında kök muris Rüstem .... mirasçıları adına, 101 ada 91 sayılı parselin tesbit gibi Kurban Karakurt adına, 102 ada

-2- 2014/390 - 2525

203, 101 ada 9, 76, 521, 111 ada 188 ve 265 sayılı parsellerin tesbit gibi ... adına, 175 ada 1 sayılı parselin tesbit gibi ... adına tapuya tesciline.

101 ada 187, 198, 222, 523, 102 ada 104, 216, 251, 279, 306, 308 ve 317, 103 ada 70, 111 ada 190, 253, 112 ada 45, 149 ada 18 , 168 ada 57, 173 ada 2, 45, 175 ada 15, 18 ve 183 ada 23 parsel sayılı taşınmazların tesbit tutanaklarının iptaline karar verilmiş; hükmün Orman Yönetimi tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 29/03/2010 tarih ve 2010/3834 E. - 3986 K. sayılı kararı ile Orman Yönetiminin çekişmeli 102 ada 190, 112 ada 99; 111 ada 200.

103 ada 36 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları reddedilerek bu parsellerle ilgili hüküm onanmıştır. Orman Yönetiminin 101 ada 27, 103 ada 37, 101 ada 187, 198, 222, 523, 102 ada 104, 177, 216, 251, 279, 306, 308, 317, 103 ada 70, 111 ada 190, 253, 112 ada 45, 149 ada 18, 168 ada 57, 173 ada 2, 45, 175 ada 15, 18 ve 183 ada 23 sayılı parsellere yönelik temyiz itirazları ise kabul edilerek bu parsellerle ilgili hüküm bozulmuştur. Bozma ilâmında özetle;

“1- Çekişmeli taşınmazlardan 101 ada 27 sayılı parselle ilgili olarak dosya arasında bir bilirkişi raporuna rastlanmadığı, iade kararı üzerine de bu yolda bir raporun dosyaya eklenmediği, bilirkişi raporu olmadığı halde mahkemece bu parselin (B) harfi ile gösterilen kısmının orman vasfıyla Hazine adına, kalan kısmının tesbit gibi davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş olmasının usûl ve kanuna aykırı olduğu açıklandıktan sonra bu parselle ilgili olarak yeniden yöntemince orman araştırması yapılarak sonucuna göre bir hüküm kurulması gerektiği;

2- Çekişmeli 103 ada 27 parsel sayılı taşınmazın hükmün 2. bendinde orman vasfıyla Hazine adına; 43. bendinin (a) fıkrasında ise kök muris Rüstem .... adına tapuya tesciline karar verilmiş olduğu, aynı parsel ile ilgili olarak mahkemece birbiri ile çelişkili 2 ayrı hüküm kurulmuş olması doğru olmadığı,

3- Mahkemece hükmün 4. ve 5. fıkralarında 102 ada 177 ve 102 ada 251 sayılı parsellerin kadastro tutanağının iptaline karar verildiği ancak taşınmazların tescili konusunda hüküm oluşturulmadığı, ayni şekilde dava konusu 101 ada 187, 198, 222, 523; 102 ada 104, 216, 279, 306, 308 ve 317; 103 ada 70; 111 ada 190, 253; 112 ada 45; 149 ada 18; 168 ada 57; 173 ada 2, 45; 175 ada 15, 18 ve 183 ada 23 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanaklarının iptaline karar verildiği ve bu parsellerin tescili konusunda da hüküm oluşturulmadığı" belirtilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda;

“ A-..., ... ve ...'ın açtığı davanın feragat nedeni ile reddine,

B-Orman Yönetimi ve ...'in açtığı davanın kısmen kabulü kısmen reddine,

C-...'in açtığı davanın reddine,

D-...'in açtığı davanın kısmen kabulü kısmen reddine,

1-Çekişmeli 101 ada 27 parselde yer alan 3151,92 m'2'lik taşınmazın bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 617,82 m2'lik kısmının kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile maliye hazinesi adına tesciline, kalan kısmın tespit gibi ..... ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

2- Çekişmeli 103 ada 27 sayılı parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile maliye hazinesi adına tesciline,

3- Çekişmeli 103 ada 36 parselde yer alan 637,69 m2'lik taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 319,64 m2'lik kısmının kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile maliye hazinesi adına tesciline, kalan kısmın kadastro tutanağının iptali ile,

4- Çekişmeli 111 ada 200 sayılı parselde yer alan 2070,01 m2'lik taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 936,99 m2'lik kısmının kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile maliye hazinesi adına tesciline, kalan kısmın kadastro tutanağının iptali ile,

5- Çekişmeli112 ada 99 sayılı parselde yer alan 3321,85 m2'lik taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 612,23 m2'lik kısmının kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile maliye hazinesi adına tesciline, kalan kısmın kadastro tutanağının iptali ile,

-3-

2014/390-2525

6- Çekişmeli 101 ada 187 sayılı parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

7- Çekişmeli 101 ada 198 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

8- Çekişmeli 101 ada 222 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

9- Çekişmeli 101 ada 523 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

10- Çekişmeli 102 ada 104 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

11- Çekişmeli 102 ada 216 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

12- Çekişmeli 102 ada 251 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

13- Çekişmeli 102 ada 279 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

14- Çekişmeli 102 ada 306 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

15- Çekişmeli 102 ada 308 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

16- Çekişmeli 102 ada 317 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

17- Çekişmeli 103 ada 70 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

18- Çekişmeli 111 ada 190 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

19- Çekişmeli 112 ada 45 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

20- Çekişmeli 149 ada 18 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

21- Çekişmeli 168 ada 57 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

22- Çekişmeli 173 ada 2 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

23- Çekişmeli 173 ada 45 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

24- Çekişmeli 175 ada 15 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

25- Çekişmeli 175 ada 18 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

26- Çekişmeli 183 ada 23 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

27- Çekişmeli 111 ada 253 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

28- Çekişmeli102 ada 177 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

29- Çekişmeli 102 ada 251 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile dosyada bulunan veraset ilâmları dikkate alınarak kök muris Rüstem ....'in mirası toplam 3600 pay kabul edilerek;

(400) payı ...,

((2355) payı ...,

(45) payı ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

30- Çekişmeli 102 ada 190 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

31- Çekişmeli 103 ada 41 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

32- Çekişmeli 112 ada 29 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

33- Çekişmeli168 ada 66 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,

34- Çekişmeli 175 ada 30 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile, dosyada bulunan veraset ilamları dikkate alınarak kök muris Rüstem ....'in mirası toplam 3600 pay kabul edilerek;

(400) payı .

(45) payı ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

35- Çekişmeli 101 ada 91 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi Mehmet oğlu 1940 D.lu K.....rt adına tapuya kayıt ve tesciline,

36- Çekişmeli 102 ada 203 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi ..... 1962 d.lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

37- Çekişmeli175 ada 1 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi ..... 1966 d.lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

38- Çekişmeli 101 ada 9 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi ..... 1962 d.lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

-4- 2014/390-2525

39- Çekişmeli 101 ada 76 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi ..... 1962 d.lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

40- Çekişmeli 101 ada 521 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi ..... 1962 d.lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

41- Çekişmeli 111 ada 188 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi ..... 1962 d.lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

42- Çekişmeli 111 ada 265 parselde yer alan taşınmazın tespit gibi ..... 1962 d.lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline," karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre orman kadastrosu yapılmış, temyize konu davanın varlığı nedeniyle kesinleşmemiştir.

1) Mahkemece, çekişmeli 101 ada 27 sayılı parselle ilgili olarak, Orman Yönetimine keşif giderlerini yatırması için kesin süre verildiği ve bu süreye uyulmamış olması nedeniyle Dairece bozulan ilk karar doğrultusunda davanın kısmen kabulüne karar verildiği gözlenmiştir. Ancak, mahkemece yapılan işlemler usûle uygun değildir.

Yargıcın dava konusu şeyi inceleyerek onun hakkında bütün duygularıyla bilgi edinmesi olarak tanımlanabilen keşif; taşınmazlarla ilgili davalarda, dava konusunun yerinde görülüp incelenmesi biçiminde gerçekleşir (HMK.m.288. HUMK. M.363). Keşfe gidilebilmesi için mahkemenin bu konuda bir ara kararı oluşturması zorunludur.

Bu kararda keşif giderlerinin, keşif giderini yatıracak tarafın ve bunun için gerekli önel ve/veya kesin önelin avukatla kendini temsil ettirmeyen taraf keşif istemişse, kesin önel içerisinde giderleri yatırmamanın sonuçlarının açıklıkla anlatılması; tanık dinlenip, bilirkişi incelemesi yapılacak ise, bu hususun ve keşif günü ile saatinin belirtilmesi; bunun doğal sonucu olarak; hakim, katip ve mübaşir için yol tazminatının (3717 s.K.m.2); keşif isteyen taraftan keşif aracını bizzat sağlaması istenemeyeceğinden;

mahkeme, yapacağı işe, süresine ve gideceği yere göre gerekli gördüğü aracı kendisi belirleyip, temin edeceğinden, araç için ödenecek para miktarının; keşifte dinlenecek bilirkişi ve tanıkların isimlerinin ve ücretlerinin; bilirkişi ve tanıklarla, gerekiyorsa taraflara keşif gününün haber verilebilmesi için gönderilecek davetiye giderlerinin gösterilmesi yanında;

yatırılacak avansın tutarı ile yatıracak tarafın ekonomik gücü, keşif tarihi ve tebligatların ulaşması için geçecek süre gözetilerek keşif gününden önceye rastlayan bir tarihin belirlenmesi ve bunda Tebligat Kanunu ile Tebligat Kanunu Yönetmeliği hükümlerinin gözönünde tutulması zorunludur.

Anılan hususları kapsamayan ve belirlenecek bir miktarın keşif gününe kadar yatırılması biçiminde kurulacak ara kararı ve buna dayalı olarak verilecek önel ve kesin önelin uygulamada H.Y.U.Y. m.414, 163 açısından bir sonuç doğurması olanağı bulunmamaktadır (H.G.K. 26.02.1975 T. 1972/1-1273 E. 1975/258 K; H.G.K. 18.02.1983 t, 1980/1-1284 E. 1983/141 K. H.G.K. 30.12.1992 t. 1992/16-666 E., 1992/769 K.; 20.H.D. 14.12.1992 t, 1992/16198-7040).

Öte yandan, bu koşulların tam olarak yerine getirilmemesi, keşif giderlerine itiraz hakkı olan gider yükümlüsünün bu hakkını kullanmasına da engel oluşturur.

Yukarıda belirtilen genel hükümler, 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 29’ncı maddesi yollamasıyla aynı Kanunun 36’ncı maddesine göre işlem yapılması hallerinde kadastro mahkemelerinde de aynen uygulanır.

Açıklanan kanun ve yerleşmiş Yargıtay uygulamasına aykırı olarak kurulan ara kararları sonucu verilen önel ve kesin önele dayanılarak, keşif giderlerinin yasal sürede yatırılmadığından söz edilerek yazılı biçimde hüküm kurulması bozma nedenidir. Kaldı ki, çekişmeli parsele ait kadastro tespitinin iptali gerekirken tespit tutanağının iptali yolunda hüküm kurulmuş olması da yerinde değildir.

2) Çekişmeli parsellerden 103 ada 36, 102 ada 190, 112 ada 99 ve 111 ada 200 parsellerle ilgili olarak evvelce verilen karar Dairece onanmış olup son kararda da aynı yolda hüküm kurulmuştur. 103 ada 27 sayılı parselin orman niteliğinde Hazine adına tesciline karar

-5-

2014/390-2525

verilmiş olması nedeniyle Orman Yönetiminin bu parsele yönelik temyizi yoktur. Temyize konu olan 102 ada 177 parsel, 102 ada 251 parsel ve 103 ada 27 sayılı parsellerin ise yöreye ait 1957 tarihli memleket haritasında açık alanda kaldıkları ve eylemli durumda da orman olmadıkları anlaşılmaktadır.

Diğer davaya konu parsellerle ilgili olarak kurulan hükümlerin temyizi söz konusu değilse de mahkemece yapılan maddi hatanın düzeltilmesi hükmün infaz edilebilir olması açısından gereklidir.

Davaya konu tüm parsellerle ilgili olarak mahkeme kararında kadastro tespitinin iptali değil, tespit tutanağının iptaline karar verilmiş olması; ayrıca 102 ada 251 parselle ilgili olarak hüküm fıkrasının 12. bendinde ve 29. bendinde iki kez hüküm kurulmuş olması doğru değilse de bu hususlar hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple; hüküm fıkrasında yer alan;

“2- Çekişmeli 103 ada 27 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tesciline,

3- Çekişmeli 103 ada 36 sayılı parselde yer alan 637,69 m2'lik taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 319,64 m2'lik kısmının kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tesciline, kalan kısmın kadastro tutanağının iptali ile,

4- Çekişmeli 111 ada 200 parselde yer alan 2070,01 m2'lik taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 936,99 m2'lik kısmının kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tesciline, kalan kısmın kadastro tutanağının iptali ile,

5- Çekişmeli112 ada 99 parselde yer alan 3321,85 m2'lik taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 612,23 m2'lik kısmının kadastro tutanağının iptali ile en son parsel numarası verilerek orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tesciline, kalan kısmın kadastro tutanağının iptali ile,

6- Çekişmeli 101 ada 187 parselde yer alan taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile,