Çekişmeli parsel sayılı 1202.41 m2 yüzölçümündeki taşınmaz yörede 2005 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında ...'ın zilyet ve tasarrufunda bulunmakla birlikte ilgilisinin herhangi bir belge ibraz etmemesi nedeniyle bahçe niteliğinde Hazine adına tespit ve tapuya tescil edilmiştir.
Davacı 06/03/2008 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı davada çekişmeli taşınmaz üzerinde 40 yılı aşkın zilyetliğinin bulunduğunu ve tarım arazisi olarak kullanıldığını ileri sürerek, Hazine adına olan tapunun iptali ile adına tescilini istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, bu karar davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin hükmüne uyulan 01/06/2010 tarih ve 2010/ 2508- 7504 sayılı bozma kararında özetle “ Davacının sürdürdüğü zilyetliğin hukukça değer taşıması öncelikle çekişmeli yerin zilyetlik yoluyla kazanılabilecek yerlerden olmasına, dolayısıyla orman olmamasına bağlıdır. Bu nedenle taşınmazın Devlet Ormanı sayılan yerlerden olup olmadığının da belirlenmesi gereklidir. Kaldı ki, Hazine cevap dilekçesinde çekişmeli yerin orman olduğunu ileri sürmektedir.
Dosya içeriğinden, çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede daha önce orman kadastrosu yapılıp yapılmadığı anlaşılamamaktadır. Çekişmeli yerde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu varsa buna ait harita ve tutanaklar; yoksa yöreye ait en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının uygulanması suretiyle taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığının belirlenmesi gereklidir.
Taşınmazın orman sayılmayan ve zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde, dava tarihinden 15 - 20 yıl önce iki ayrı tarihte çekilmiş hava fotoğrafları ve bu fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orijinal renkli memleket haritalarının da uygulanarak taşınmazda davacının zilyetliğinin bulunup bulunmadığı açıklığa kavuşturulmalı, 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde düzenlenen kısıtlamalar yönünden de araştırma yapılmalıdır. “ denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulmuş; davanın kabulüne, taşınmazın adına olan tapusunun iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmiştir. Karar Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ilk kez 1969 yılında seri bazda yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 3402 sayılı Kanunun uygulamalarına esas olmak üzere aplikasyon ve 3302 sayılı Kanunla değişik 2/B uygulamaları yapılmış ve kesinleşmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 18/09/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.