Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/4735 K.2014/7880

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Orman Yönetimi ve davalı Hazine vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Amasya İli, Merkez B. Köyü, 105 ada 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 123, 127 ve 128 parsel sayılı sırasıyla 2432,39 m2, 7655,78 m2, 1028,94 m2,1377,10 m2, 2211,37 m2, 2800,09 m2, 2898,72 m2, 951,17 m2, 6741,33 m2, 6732,37 m2, 7012,10 m2, 3447,51 m2 yüzölçümlü taşınmazlar, tapuda davalı Hazine adına kayıtlı olup; 105 ada 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 123 ve 128 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesinde « askeri güvenlik bölgesi içerisinde kalmaktadır » ve « M.. B..'na tahsislidir » beyanı ile 2942 sayılı Kanunun 31/B. maddesi gereğince 105 ada 120 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında s. İnşaat Emlak ve N.E. Bölge Başkanlığı lehine, 105 ada 128 parsel sayılı taşınmazda ise Karayolları Genel Müdürlüğü lehine şerh bulunmaktadır.

Davacı Orman Yönetimi, yörede 64 numaralı Orman Kadastro Komisyonu tarafından 2006 yılında 6831 sayılı Kanun gereği Orman Kadastrosu ve 2/B uygulama çalışması yapıldığını, çekişmeli taşınmazların 2006 yılında yapılan ve 2007 yılında kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığını ileri sürerek, davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescili ve elatmanın önlenmesi istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece, davalılar Maliye Hazinesi ve M.. B.. aleyhine açılan elatmanın önlenmesi istemine yönelik davanın reddine, davalı M.. B.. aleyhine açılan tapu iptali ve tescil istemine yönelik davanın husumetten reddine, davalı Maliye Hazinesi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil istemine yönelik davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle maliye hazinesi adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan taşınmazların tapu kaydının iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde dava tarihinden önce 24/07/2007 tarihinde ilânı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.

Mahkeme tarafından tapu iptali ve tescil davalarının kayıt malikine karşı açılması gerektiğinden, davacının tapu iptali ve tescil isteminin malik olmayan davalı M.. B.. yönünden husumetten reddine karar verilmiş ise de mahkemenin bu değerlendirmesi yerinde değildir.

Şöyle ki; çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarında « askeri güvenlik bölgesi içerisinde kalmaktadır » ve «M.. B..'na tahsislidir » beyanları bulunduğuna ve davanın tapu kaydının iptali, tescili ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkin olduğuna göre, davada verilecek karar beyan sahibi M.. B..nı etkileyecektir. Bu nedenle; M.. B..nın davada taraf olması gerekmekte olup M.. B.. yönünden husumetten redde karar verilmesi yerinde değildir.

Ayrıca, tapusunun iptali istenen dava konusu Bulduklu Köyü 105 ada 120 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde 2942 sayılı Kanunun 31/B maddesi gereğince S.İnşaat Emlak ve N. E. Bölge Başkanlığı lehine, 105 ada 128 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında ise 2942 sayılı Kanunun 31/B maddesi gereğince Karayolları Genel Müdürlüğü lehine şerh bulunmakta olup davacı Orman Yönetimince, 105 ada 120 ve 128 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında şerh sahiplerine husumet yöneltilmeden dava açılmıştır.

Mahkemece, çekişmeli 105 ada 120 ve 128 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında şerh sahiplerinin (tüzel kişilikleri yok ise bağlı bulunduğu tüzel kişiliklerin) davaya katılımı sağlanmaksızın, husumet yaygınlaştırılmadan yokluklarında dava görülüp sonuçlandırılmıştır. Mahkemece verilen karar, usûl ve kanuna aykırıdır. Taraf teşkili, davanın görülebilme koşullarından olup; mahkemece re'sen (kendiliğinden) yapılması gereken işlemlerdendir.

O halde, çekişmeli 105 ada 120 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında şerh sahibi S. İnşaat Emlak ve N. E.Bölge Başkanlığı ile (tüzel kişilikleri yok ise bağlı bulunduğu tüzel kişiliklerin) Karayolları Genel Müdürlüğünün davaya katılımı sağlanarak husumet yaygınlaştırılmalı, tarafların ileri sürecekleri delilleri toplandıktan sonra oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.