Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/506 K.2014/2977

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı N.. Y.. vekili 12.02.1996 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Kaş İlçesi, .. Köyünde bulunan 510 m2 yüzölçümlü, arsa ve 3 katlı evi, 3 şubat 1995 tarihli satış senediyle satın aldığından bahisle adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.

H.. T.. vekili 15.10.1997 tarihli dilekçesiyle davaya müdahale talebinde bulunmuş ve çekişmeli taşınmazı müvekkilinin N.. Y..'dan satın aldığını, bu nedenle niza konusu taşınmazın üzerindeki ev ile birlikte müvekili adına tapuya tescilini talep etmiştir.

Asliye hukuk mahkemesinin 1996/31 - 1998/195 sayılı dosyasında yargılama sonunda 09.12.1998 günlü kararla 564,17 m² taşınmaza katılan H.. T.. adına tesciline karar verilmiş, karar tebliğe çıkarılmamış, asliye hukuk mahkemesinin 16.12.2005 tarihli ek kararında; müdahil davacının davasının kabulü ile fen bilirkişisi tarafından hazırlanan 25.05.1996 tarihli krokide (S) harfi ile gösterilen 564,17 m2 yüzölçümlü bölümün müdahil davacı H.. T.. adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiği, verilen ilâmın taraflara tebliğ edilmediğinden henüz kesinleşmemiş olduğu ve dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde yapılan kadastro çalışmaları bulunduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine, dosyanın kadastro mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

2002 yılında yapılan kadastro çalışmalarında dava konusu 104 ada 10 parsel sayılı taşınmaz, 22459,09 m² yüzölçümü ile asliye hukuk mahkemesinde dava konusu olması nedeniyle malik hanesi açık olarak kadastro tesbit tutanağı düzenlenerek kadastro mahkemesine gönderilmiştir.

Birleşen 2006/7 Esas sayılı dosyada davacı A.. Z.., Kaş Kadastro Mahkemesine sunmuş olduğu 06/05/2005 tarihli dilekçesi ile 104 ada 10 parseli kadastro tesbitinden önce davalı M.. K..'dan 30.01.1995 tarihli harici satış senedi ile aldığı, ayrıca, 24.11.1999 tarihli harici satış sözleşmesi ile de arsa satın aldığını , 1996 tarihinde bu arsa üzerine 3 katlı ev yaptığını etrafını duvar ile çevirdiğini, içerisinde 70 adet çeşitli meyve ağacı bulunduğu iddiasıyla 104 ada 10 parselin kadastro tutanağının beyanlar hanesinde (d) harfi ile gösterilen kısmın kendi adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır.

A.. A.. 04.05.2007 havale tarihli dilekçesiyle davaya müdahale talebinde bulunmuş ve çekişmeli taşınmazda 10.03.2000 tarihli satış senedinde sınırları gösterilen 400 m2 yüzölçümlü yeri satın aldığını, bu nedenle niza konusu taşınmazın üzerindeki satış senedinde sınırlar ve yüzölçümü yer alan taşınmazın adına tapuya tescilini talep etmiştir.

M.. K.. 07.05.2007 havale tarihli dilekçesiyle davaya müdahale talebinde bulunmuş ve çekişmeli taşınmaz içerisinde F.. K.. tarafından kendisine hibe edilen 550 m2 yüzölçümlü taşınmazı bulunduğu, bu nedenle niza konusu taşınmazın üzerin yer alan kendisine hibe edilen taşınmazın adına tapuya tescilini talep etmiştir.

Mahkemece; N.. Y.. tarafından açılan dava hakkında yargılama sırasında dava konusu ettiği yeri devrettiğinden karar verilmesine yer olmadığına, müdahil H.. T.. davasının kabulüne, birleşik davacı Ali Zar davasının kabulüne, müdahil Ahmet Avşar davasının

kabulüne, müdahil M.. K.. davasının kabulüne, 104 ada 10 numaralı parselde kayıtlı taşınmazın harita mühendisi tarafından hazırlanan 27.05.2013 tarihli raporda ve ekindeki krokide;

- (10C) rumuzu ile gösterilen 4369,00 m2'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek tarla vasfı ile F.. K.. adına tapuya kayıt ve tesciline,

- (10D) rumuzu ile gösterilen 304,54 m2'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek ev ve tarla vasfı ile Ali Karaca adına tapuya kayıt ve tesciline,

- (10F) rumuzu ile gösterilen 624,33 m2'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek ev ve tarla vasfı ile H.. T.. adına tapuya kayıt ve tesciline,

- (10G) rumuzu ile gösterilen 1360,97 m2'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek ev ve tarla vasfı ile A.. Z.. adına tapuya kayıt ve tesciline,

- (10E) rumuzu ile gösterilen 869,66 m²'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek ev ve tarla vasfı ile F.. K.. adına tapuya kayıt ve tesciline,

- (10C1) rumuzu ile gösterilen 408,34 m2'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek tarla vasfı ile A.. A.. adına tapuya kayıt ve tesciline,

- (10C2) rumuzu ile gösterilen 542,03 m2'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek ev ve tarla vasfı ile M.. K.. adına tapuya kayıt ve tesciline,

- (10A) rumuzu ile gösterilen 2716,19 m2'lik kısmının ifraz edilerek aynı ada içerisinde yeni bir parsel numarası verilerek ev ve tarla vasfı ile M.. K.. mirasçıları adına miras payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

- 10B rumuzu ile gösterilen 11264,00 m2'lik kısmın tarla vasfı ile M.. K.. mirasçıları adına miras payları oranında 104 ada 10 parsel numarası verilerek tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1944 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 3302 sayılı Kanuna göre 1999 yılında yapılıp 22.03.2002 tarihinde ilân edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması ile 6831 sayılı Kanunun 4999 sayılı Kanunla değişik 9. maddesine göre 2005 yılında yapılıp 28.02.2006 tarihinde ilân edilerek kesinleşen düzeltme işlemi vardır.

Somut olayda; Asliye hukuk mahkemesinin 09.12.1998 tarihli1996/31 Esas - 1998/195 Karar sayılı ilâmında özetle; ''Müdahil davacının davasının kabulü ile fen bilirkişisi tarafından hazırlanan 25.05.1996 tarihli krokide (S) harfi ile gösterilen 564,17 m2 yüzölçümlü bölümün müdahil davacı H.. T.. adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.''.

Asliye hukuk mahkemesinince 09.12.1998 tarih 1996/31 E. - 1998/195 K. sayılı kararının taraflara tebliğ edilmeden ve aynı dosya üzerinden 16.12.2005 tarihli ek kararla görevsizlik kararı verilmesi ve dosyanın Kaş Kadastro Mahkemesine gönderilmesi usûl ve kanuna aykırıdır. Bu nedenle, asliye hukuk mahkemesinin 09.12.1998 gün ve 1996/31 - 1998/195 sayılı kararının taraflara tebliğ edilip kesinleşmesi bekledikten sonra davaya devam edilmesi gerekirken, işin esasına girilerek hüküm kurulması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiş, bozma nedenine göre sair hususlar incelenmemiştir.