Kadastro sırasında, İkizdere İlçesi, Yoğunoluk Beldesi, Merkez Mahallesi, Pazar Yeri Mevkii 113 ada 8 parsel sayılı 74,61 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle bir katlı kargir bina ve arsa niteliğiyle davalı adına tespit edilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır.
Mahkemece; davanın kabulüne ve dava konusu parselin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı mirasçıları tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 28/01/2010 gün ve 2009/18334 E. - 2010/818 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle: "Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme esas alınan orman bilirkişi raporuna ekli hava fotoğrafı ile davalı tarafından temyiz dilekçesine eklenen hava fotoğraflarının birbirine uymadığı, Yoğunoluk Beldesi, Merkez Mahallesi, Pazar Yeri Mevkii 111 ada 6 sayılı parsele ait mahkemenin 2007/143 Esas sayılı dosyasında karar düzeltme isteminde bulunan ve benzer hava fotoğrafını ekleyen davalı ...
Demirci, ekli hava fotoğrafı üzerine aplikeli haritayı kadastro müdürlüğünden temin ettiğini belirttiğinden Dairenin 2009/5763 - 6472 sayılı 14.04.2009 günlü iade kararı üzerine kadastro müdürlüğü tarafından istenilen davalı yere ait hava fotoğrafının müdürlükte bulunmadığı cevabının verildiği, dosya kapsamına göre de, taşınmazın bulunduğu yöreye ait 1954 ve 1972 çekim tarihli dava fotoğrafları ile bu fotoğraflara göre düzenlenmiş memleket haritalarının bulunduğu,
bilirkişilerce uygulanan hava fotoğrafı ve memleket haritasının çekim ve düzenleme tarihlerinin tam anlaşılamadığı gibi, davalının temyiz dilekçesine eklediği hava fotoğraflarında çekim tarihi ile bu haritanın taşınmazı kapsayıp kapsamadığı, kapsıyor ise taşınmazın bu hava fotoğrafı ile bu fotoğrafa göre düzenlenmiş memleket haritasındaki konumu saptanıp, hukuki durumu tartışılmamıştır.
Bu nedenle; mahkemece öncelikle, dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde en eski ve daha sonraki memleket haritalarının tarihleri ile hangi çekim tarihli hava fotoğraflarından elde edildiği ve davalının temyiz dilekçesine eklediği, hava fotoğraflarının hangi çekim tarihi olduğu sorularak, en eski ve daha sonraki tarihli orjinal renkli memleket haritaları ve hava fotoğrafları ilgili yerlerden getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve Orman
Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayacak bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir fen elemanı marifetiyle yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiğinin belirlenmesi.
3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumunun saptanması; hava fotoğrafları ile memleket haritaları arasında boyama hatası bulunup bulunmadığı, taşınmazın 1954 tarihli hava fotoğraflarında açık alan olarak gözükse bile 1972 tarihli hava fotoğraflarında orman olarak gözüküyor ise, bir başka anlatımla, 1954 tarihi ile 1972 tarihi arasında taşınmazın üzerine orman bitki örtüsü gelmesi halinde dahi 2005 yılında belgesizden tespit edilen taşınmazın hukuken orman sayılacağı ve zilyetlikle kazanılamayacağının gözetilmesi ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken,
eksik araştırma ve inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulmasının usûl ve yasaya aykırı olduğu"na değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine, 113 ada 8 sayılı parselin tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesine göre yapılmış orman kadastrosu ve 25/112/2006 - 24/012007 tarihleri arasında ilân edilen arazi kadastrosu ile vardır.
Dosya kapsamına, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına göre, temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 24/11/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.