Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/7501 K.2015/7401

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ..., ... köyünde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunun kısmî ilâna çıkartıldığını, ancak; dava dilekçesine ekli paftada yer alan alanların orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman sınırları dışında bırakıldığını ileri sürerek, bu alanların orman sınırları içine alınması ve orman niteliğiyle ... adına tescili isteğiyle dava açmıştır.

Daha sonra yapılan kültür arazilerinin kadastrosu sırasında dava konusu taşınmazların tesbit tutanağı düzenlenip malik hanesi açık bırakılarak mahkemeye gönderilmiş, mahkemece; tutanak iktisabında zilyet olarak ismi yazılı kişiler davaya dahil edilip taraf oluşturulduktan ve ada bazında taşınmazlar başka dosyalara tefrik edildikten sonra; mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, çekişmeli 105 ada 1, 6, 7, 15, 20 ve 21 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesciline, 105 ada 22, 23, 24, 25, 26. 236, 237 ve 238 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitinin iptaline, orman vasfı ile ... adına tapuya tesciline karar verilmiş;

hüküm, davacı ... vekili tarafından, 105 ada 1, 6, 7, 15, 20 ve 21 parsel sayılı taşınmazların tamamının orman olduğu, orman içi açıklık hususunun yeterince değerlendirilmediği gerekçesi ve re'sen araştırılarak nedenlerle, davalı Hazine tarafından, mahkemece aleyhlerine karar verilen kısımlarının re'sen araştırılarak nedenlerle bozulması istemiyle temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 21/05/2013 tarih 2013/856 - 5903 sayılı kararı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; ''Çekişmeli 105 ada 22, 23, 24, 25, 26, 236, 237 ve 238 parsel sayılı taşınmazların orman sayılan, 105 ada 1, 6, 7, 15, 20 ve 21 parsel sayılı taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına göre, taşınmazların malik haneleri boş olmasına rağmen, zilyetlikle kullanım koşulları belirlenip, malikin tespiti ile karar verilmesi gerekirken, tesbit gibi tescile karar verilmesinin doğru görülmediği''ne değinilmiştir.

Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra;

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 1 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı... Müdürlüğüne izafeten...nün davasının reddi ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... oğlu, 25/11/1926 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 6 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının reddi ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... oğlu, 02/11/1957 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 7 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının reddi ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 7 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... kızı, 05/10/1945 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 15 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının reddi ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 15 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... oğlu, 03/03/1959 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 20 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının reddi ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 20 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... oğlu, 24/02/1974 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 21 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının reddi ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 21 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... kızı, 10/09/1936 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 22 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 22 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak kaydıyla ve de "orman" vasfıyla "T.C. Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 23 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 23 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak kaydıyla ve de "orman" vasfıyla "T.C. Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 24 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 24 parsel sayılı taşınmazın, teknik bilirkişi ...'ün 23/05/2011 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ve yeşil renk ile gösterilen 532,66 m² yüzölçümümdeki kısmının bu parselden ifraz edilerek, aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve de "orman" vasfıyla "T.C. Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 24 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan 58,83 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... oğlu, 03/03/1942 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 25 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 25 parsel sayılı taşınmazın, teknik bilirkişi ...'ün 23/05/2011 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ve yeşil renk ile gösterilen 1345,91 m² yüzölçümümdeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve de "orman" vasfıyla "T.C. Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 25 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan 443,55 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... oğlu, 14/03/1933 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 26 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 26 parsel sayılı taşınmazın, teknik bilirkişi ...'ün 23/05/2011 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ve yeşil renk ile gösterilen 2228,00 m² yüzölçümümdeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve de "orman" vasfıyla "T.C. Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 26 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan 60,78 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ve de "çalılık" vasfıyla "T.C .Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 237 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

a) Asli Müdahil ...'in davasının REDDİNE,

b) Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 237 parsel sayılı taşınmazın, teknik bilirkişi ...'ün 23/05/2011 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ve yeşil renk ile gösterilen 753,97 m² yüzölçümümdeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve de "orman" vasfıyla "T.C. Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 237 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan 818,61 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ... ve ... kızı, 30/10/1936 doğumlu, ... T.C. Kimlik nolu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu taşınmazlardan ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 105 ada 238 parsel sayılı taşınmaz yönünden;

Davacı ... Müdürlüğüne izafeten ...nün davasının kabulü ile; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 238 parsel sayılı taşınmazın, teknik bilirkişi ...'ün 23/05/2011 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ve yeşil renk ile gösterilen 1907,71 m² yüzölçümümdeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve de "orman" vasfıyla "T.C. Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline,

... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde kain 105 ada 238 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan 540,47 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle ve de "çalılık" vasfıyla "T.C .Maliye Hazinesi" adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre, dava, orman kadastrosuna ve kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılıp 12/04/2006 ve 12/05/2006 tarihleri arasında ilân edilmiş ve çekişmeli parseller orman alanı dışında bırakılmıştır.

1) Davalı ... ve davacı ...nin 105 ada 1, 6, 7, 15, 20 ve 21 sayılı parselere yönelik temyiz itirazları bakımından;

Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen gerçek kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına karar vermek gerekmiştir.

2) Davalı ... ve davacı ...nin 105 ada 24, 25, 26, 236, 237 ve 238 sayılı parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Adı geçen parsellere ilişkin mahkemenin bir önceki kararında tamamının orman sayılan yerlerden oldukları gerekçesi ile orman olarak ... adına tescillerine karar verildiği bu karara karşı gerçek kişilerin temyizinin bulunmadığı, önceki kararı temyiz eden ... ve ...nin temyiz itirazlarının ise kişiler adına tescile karar verilen 105 ada 1, 6, 7, 15, 20 ve 21 sayılı parsellere yönelik olduğu, Dairenin bozma kararında da 105 ada 24, 25, 26, 236, 237 ve 238 sayılı parsellerin orman sayılan yerlerden olduğunun kabul edildiği,

bozma kararının kapsamının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 30/2 maddesi gereğince 105 ada 1, 6, 7, 15, 20 ve 21 sayılı parsellerin maliklerinin tesbit edilerek, adlarına tescil kararı verilmesi gerektiği, tesbit gibi tescile denilmesinin hatalı olduğu yönündedir.

Bu nedenle, daha önce orman olarak ... adına tescillerine karar verilen 105 ada 24, 25, 26, 236, 237 ve 238 sayılı parseller ile ilgili hükmün temyiz edilmeyerek kesinleşmiş olduğu gözönünde bulundurularak, bu taşınmazlar hakkında yeniden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken önceki kesinleşen kararın aksi yönünde hüküm kurulmuş olması bozmayı gerektirmiştir.